„Jeszcze rok temu środowiskowe certyfikowanie parków handlowych nie było standardem rynkowym. Teraz się to zmienia. Cieszę się, że coraz więcej Vendo Parków będzie mogło pochwalić się certyfikatami BREEAM. Nasza strategia ESG zakłada implementację proekologicznych rozwiązań już na etapie planowania danej inwestycji” – mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.
Trei Real Estate Poland – jeden z największych graczy na polskim rynku parków handlowych – w swoim portfolio posiada aktualnie 42 obiekty spod szyldu Vendo Park. Według przyjętej strategii rozwoju, w najbliższych latach inwestor planuje otwierać 4-5 parków handlowych rocznie.
Proekologiczny charakter Vendo Parków
Poza strategicznymi lokalizacjami czy mixem najemców dobieranym na podstawie analiz oczekiwań lokalnej społeczności, atutem Vendo Parków jest również ich proekologiczny charakter. W ostatnim czasie osiem z nich uzyskało międzynarodową certyfikację środowiskową w systemie BREEAM, natomiast kolejnych dziewięć – znajduje się w procesie certyfikacji.
200 obiektów handlowych w Polsce ma certyfikaty BREEAM lub LEED
Jak wynika z danych PLGBC w połowie ubiegłego roku w Polsce funkcjonowało około 200 obiektów handlowych poddanych ekologicznej certyfikacji budynku LEED lub BREEAM, co stanowiło około 59 proc. całkowitej nowoczesnej powierzchni handlowej. Trend ten w coraz większym stopniu dotyczy również segmentu parków handlowych, które są realizowane na podstawie przyjętych strategii ESG.
– Nasza strategia ESG zakłada implementację proekologicznych rozwiązań już na etapie planowania danej inwestycji, a także dostosowywanie funkcjonujących Vendo Parków do wymagań środowiskowych. W zależności od lokalizacji stosujemy między innymi własne instalacje fotowoltaiczne, dzięki którym pozyskujemy zieloną energię i wyposażamy parkingi w stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Standardem jest wykorzystywanie efektywnego oświetlenia LED oraz sterowanie oświetleniem zewnętrznym za pomocą zegarów astronomicznych czy czujników ruchu w strefach dostaw. W Vendo Parkach wykorzystujemy również wodooszczędną armaturę, elektrozawory w toaletach sterowane czujnikami ruchu, czy termoizolacje z wełny mineralnej, dzięki czemu obniżamy poziom zużycia zasobów wodnych i zapotrzebowanie energetyczne naszych inwestycji – mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.
Działania ESG realizowane przez Trei
Działania ESG realizowane przez Trei przejawiają się także w poprawianiu dostępności do obiektów osobom z niepełnosprawnościami, seniorom czy rodzinom z dziećmi. W tym kontekście wyróżnić można m.in. bezprogowe wejścia do sklepów, obniżone krawężniki na parkingach i ciągi piesze o odpowiednim kącie nachylenia.
Osiem Vendo Parków z certyfiktem BREEAM
Jako pierwsze z portfela parków handlowych międzynarodową certyfikację środowiskową BREEAM otrzymały Vendo Parki w Łapach, Lubinie, Koninie, Gorzowie Wielkopolskim i Zambrowie (poziom „Good”) oraz w ostatnich miesiącach Vendo Parki w Skarżysku-Kamiennej, Otwocku i we Wrocławiu (poziom „Very Good”).
– Certyfikacje BREEAM, które otrzymały nasze obiekty, potwierdzają skuteczność wdrażanych rozwiązań w realizowanych przez nas Vendo Parkach. Najwyższe noty przyznano nam w takich kategoriach, jak zarządzanie zasobami wodnymi, użytkowanie gruntu i ekologia, zarządzanie odpadami czy efektywność energetyczna. W zależności od specyfiki danej inwestycji i jej lokalizacji staramy się maksymalnie wykorzystać zastaną infrastrukturę w myśl ideologii gospodarki cyrkularnej. Stosujemy ponadto materiały budowlane z certyfikatami EPD oraz potwierdzającymi pozyskiwanie ich z odpowiedzialnych źródeł. Liczymy także ślad węglowy Vendo Parków – zarówno ten operacyjny, związany z bieżącym użytkowaniem obiektu, jak i wbudowany. Na podstawie gromadzonych danych jesteśmy w stanie wyznaczyć strategię redukcji śladu węglowego, a w efekcie – w jeszcze większym stopniu zminimalizować wpływ Vendo Parków na środowisko naturalne – tłumaczy Ewelina Grodzicka, Head of ESG, Trei Real Estate Poland.
– Odpowiedzialność środowiskowa i społeczna stanowi obecnie jedną z kluczowych przewag konkurencyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych. Umożliwiamy najemcom Vendo Parków realizowanie ich strategii ESG, a równolegle zyskujemy korzyści biznesowe, na przykład w kontekście wysokiego poziomu komercjalizacji obiektów czy mniejszych rachunków za media. Jeszcze rok temu środowiskowe certyfikowanie parków handlowych nie było standardem rynkowym. Teraz się to zmienia. Cieszę się, że coraz więcej Vendo Parków będzie mogło pochwalić się certyfikatami BREEAM. Aktualnie aż dziewięć kolejnych znajduje się w procesie uzyskiwania tej certyfikacji – dodaje Jacek Wesołowski.
W najbliższych miesiącach do grona certyfikowanych Vendo Parków dołączą inwestycje m.in. w Szczecinie, Kostrzynie nad Odrą, Grudziądzu, Środzie Śląskiej, Chorzowie oraz Ciechanowie. Wszystkie ubiegają się o poziom co najmniej „Very Good”.
