W centrum Krakowa, 1,4 km od Rynku Głównego, rośnie jeden z najbardziej ambitnych i kompleksowych projektów miejskich ostatnich lat – destination WITA. To przedsięwzięcie Echo Investment i Archicom, które pokazuje w praktyce, jak nowoczesna urbanistyka może łączyć potrzeby mieszkańców z ideą zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialności społecznej.
Kompleks WITA: pięć czterokondygnacyjnych budynków
Kompleks WITA powstaje na 3-hektarowym terenie dawnych magazynów zaopatrzenia Twierdzy Kraków, przy ul. Wita Stwosza i obejmuje pięć kameralnych, czterokondygnacyjnych budynków tworzących zintegrowaną przestrzeń mieszkaniową, biurową, usługową i rekreacyjną.
Inwestorzy zadbali o zachowanie lokalnego dziedzictwa – projekt został opracowany we współpracy z konserwatorem zabytków, a jego architektura nawiązuje do historycznej zabudowy poprzez wykorzystanie charakterystycznej czerwonej cegły, układ przestrzenny oraz elementy przypominające dawny forteczny charakter miejsca.
Dodatkowo w przestrzeniach wspólnych zaplanowano tablice informacyjne przybliżające historię Centrum Aprowizacji Armii, co pozwoli przyszłym użytkownikom i mieszkańcom lepiej zrozumieć kontekst lokalizacji i w naturalny sposób wpisuje projekt w tkankę miasta.
Miasto dla wszystkich
Destination WITA została zaprojektowana z założeniem, że przestrzeń miejska powinna służyć wszystkim użytkownikom, niezależnie od wieku, sprawności czy stylu życia. Projekt kompleksu opiera się na idei inkluzywności i stawia na funkcjonalny miks: biura, mieszkania, usługi, gastronomię i przestrzenie zielone, splecione w spójną, przyjazną strukturę.
Brak barier architektonicznych i harmonijny układ przestrzeni z szerokimi przejściami i niskimi krawężnikami, pozwalają na swobodne i bezpieczne poruszanie się oraz korzystanie z przestrzeni osobom z niepełnosprawnościami, seniorom czy rodzicom z wózkami dziecięcymi. Dzięki otwartym placom, pieszym alejom i starannie zaprojektowanym strefom wspólnym, kompleks sprzyja spotkaniom mieszkańców, pracowników biur i gości.
Każdy etap tej inwestycji to realizacja założeń naszej strategii ESG Echo-Archicom 2030 – od dbania o zieleń poprzez stosowanie materiałów niskoemisyjnych i inwestowania w zieloną energię. Już dziś 100% naszych nowych inwestycji komercyjnych spełnia najwyższe wymagania certyfikacji BREEAM – na poziomie Excellent lub Outstanding – Anna Strożek, ESG Manager w Echo Group
Projekt zgodny z ideą 15-minutowego miasta
Centralna część inwestycji – piesza aleja otoczona zielenią – stanie się naturalnym miejscem interakcji, a obecność punktów usługowych i gastronomicznych w parterach budynków pozwoli realizować większość codziennych potrzeb w obrębie dzielnicy. Takie podejście odzwierciedla ideę 15-minutowego miasta, w którym wszystkie niezbędne potrzeby, od pracy, przez zakupy, po wypoczynek, można zaspokoić w najbliższym otoczeniu.
– W planowaniu WITA od początku chodziło o coś więcej niż budynki. Chcieliśmy stworzyć przestrzeń, która nie tylko dobrze wygląda, ale po prostu dobrze działa – dla ludzi. Taką, w której łatwiej się spotkać, niż minąć. Zielone dziedzińce, otwarte place, szerokie alejki to nie dodatki, tylko nasze świadome decyzje. Zależało nam, żeby WITA była miejscem, które sprzyja budowaniu relacji, a nie stawianiu granic. Gdzie każdy może poczuć się u siebie – niezależnie od tego, czy mieszka tu od lat, czy dopiero się wprowadza – podkreśla Anna Strożek, ESG Manager w Echo Group.
Sztuka, która zaprasza
Wśród działań towarzyszących inwestycji znalazła się również wyjątkowa inicjatywa artystyczna – mural „Powitanie to początek relacji”, który symbolicznie zakorzenił projekt w idei otwartości, budowania relacji i wzajemnego szacunku.
Praca autorstwa Zofii Hyjek powstała w ramach projektu Galeria Rozproszona, który przenosi sztukę do przestrzeni miejskich. Praca została wyłoniona w konkursie organizowanym przez Akademię Sztuk Pięknych w Krakowie, Fundację Tytano oraz Polski Związek Firm Deweloperskich, a Grupa Echo wsparła jej realizację, pełniąc rolę mecenasa przedsięwzięcia.
Objęta Honorowym Patronatem Prezydenta Miasta Krakowa instalacja umieszczona na ogrodzeniu placu budowy przy ul. Wita Stwosza, przyciągała uwagę przechodniów oryginalną formą graficzną i prostym, a jednocześnie wymownym przekazem, podkreślając wartość codziennych gestów, takich jak uśmiech, spojrzenie czy podanie ręki, a dłonie układające się w litery alfabetu migowego, stanowiły zaproszenie do bardziej inkluzywnej, uważnej komunikacji.
– Ujęła nas prostota tego projektu i to, jak dużo można o nim powiedzieć. Przestrzeń miejska to coś więcej niż budynki – to miejsce spotkań, codziennych rozmów, emocji i wartości, które mogą łączyć ludzi. Mural Zofii świetnie wpisuje się w ideę WITA jako miejsca tworzonego z myślą o ludziach i pokazuje, że odpowiedzialne projektowanie to nie tylko ładna forma czy funkcjonalność, ale też uważność na to, co ważne społecznie i odwaga, aby mówić o tym wprost.
Dzięki takim gestom sztuka staje się czymś więcej niż dekoracją – jest językiem, którym opowiadamy o naszych wartościach. Dla nas to naturalna część podejścia do ESG, bo wierzymy, że nawet najmniejszy detal może realnie wpływać na jakość życia i relacje między ludźmi – mówi Anna Strożek.
Ślad węglowy pod kontrolą
Destination WITA wyróżnia się nie tylko dbałością o funkcjonalność i estetykę, ale także ambitnymi założeniami z zakresu ESG. Istotną częścią strategii ograniczania wpływu na środowisko jest także wybór materiałów budowlanych o niskim śladzie węglowym i lokalnych dostawców, co ogranicza emisje związane z transportem.
Podczas realizacji inwestycji wprowadzono szczegółowe procedury gospodarki odpadami, a także rozwiązania logistyczne, które zmniejszają zakłócenia w przestrzeni miejskiej. Te działania są dowodem, że w destination WITA ochrona środowiska jest nie tylko deklaracją, lecz realnym standardem wpisanym w każdy etap inwestycji.
Projekt zgodny z kryteriami BREEAM Outstanding
Budynki są realizowane zgodnie z kryteriami BREEAM Outstanding – najwyższym poziomie jednej z najbardziej prestiżowych certyfikacji ekologicznych dla budynków, co potwierdza spełnianie rygorystycznych wymagań w zakresie efektywności energetycznej, gospodarki wodnej i redukcji emisji.
Projekt obejmuje m.in. zastosowanie energooszczędnych technologii, systemów retencji i odzysku wody opadowej, które pozwolą na jej ponowne wykorzystanie w celach technicznych i podlewania zieleni, instalacji do ładowania aut elektrycznych, a także ograniczenie śladu węglowego na etapie budowy i użytkowania.
Biurowce i przestrzenie wspólne będą częściowo zasilane zieloną energią, a energooszczędne systemy wentylacji, klimatyzacji, oświetlenia czy inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS) zminimalizują zużycie mediów.
– Destination WITA to przykład na to, że da się projektować przestrzeń tak, aby odpowiadała na realne potrzeby mieszkańców, a przy tym szanowała środowisko i była społecznie odpowiedzialna. Każdy etap tej inwestycji to realizacja założeń naszej strategii ESG Echo-Archicom 2030 – od dbania o zieleń poprzez stosowanie materiałów niskoemisyjnych i inwestowania w zieloną energię. Już dziś 100% naszych nowych inwestycji komercyjnych spełnia najwyższe wymagania certyfikacji BREEAM – na poziomie Excellent lub Outstanding.
W ostatnim roku ograniczyliśmy ślad węglowy z zakresu bezpośrednich emisji z własnych źródeł oraz emisji związanych z zakupioną energią elektryczną i cieplną aż o 35 proc. Stawiamy też na transparentność i jakość – korzystamy z materiałów pochodzących od dostawców, którzy podzielają nasze standardy środowiskowe i etyczne. To wszystko pokazuje, że standardy środowiskowe, społeczne i ładu korporacyjnego to dla nas konkretne praktyki – mówi Anna Strożek.
Strategia ESG Echo-Archicom 2030
Zgodnie z przyjętą strategią ESG Echo-Archicom 2030, inwestorzy stawiają na projektowanie i budowanie budynków, które są wygodne dla użytkowników, a jednocześnie wspierają rozwój nowoczesnych miast.
Koncept destinations, w który wpisuje się WITA, zakłada tworzenie miejsc przyciągających ludzi i sprzyjających lokalnym społecznościom – inwestycji o dużej skali, wielofunkcyjnych, z dostępem do infrastruktury i terenów zielonych, które ograniczają konieczność codziennych dalekich dojazdów i przeciwdziałają rozlewaniu się miast.
Dzięki takim założeniom projekty Echo Investment i Archicom mają nie tylko podnosić komfort życia mieszkańców, ale także budować odporność aglomeracji na wyzwania klimatyczne i promować zrównoważony rozwój w praktyce.
