Konsorcjum składające się z Banku Pekao S.A. i Santander Bank Polska S.A. przyznało inwestorom kredyt budowlano-inwestycyjny w wysokości 103,4 mln EUR i 20 mln PLN kredytu obrotowego VAT na Office House – pierwszy etap wielofunkcyjnego projektu Towarowa 22.
Office House realizowany w centrum Warszawy przez AFI Europe i Echo Investment będzie gotowy wiosną 2025 r. W projekcie przewidziano szereg rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, w tym zasilanie w 100 proc. zieloną energią oraz technologię oczyszczania powietrza wewnątrz budynku wzorowaną na naturalnych procesach zachodzących w przyrodzie.
– Kredyt udzielony Office House – jeden z największych w tym roku dla projektu biurowego w Warszawie – potwierdza, że nasze podejście do tworzenia budynków jest bardzo dobrze oceniane przez instytucje finansowe. Towarowa 22 to kolejny z naszych projektów, które mają istotny, pozytywny wpływ na polskie miasta oraz lokalną gospodarkę – mówi Grzegorz Iwański, dyrektor ds. finansowania Echo Investment.
Office House to pierwsza część miastotwórczego projektu Towarowa 22, który powstaje pomiędzy ulicami Towarową, Pańską i Miedzianą. Dziewięciopiętrowy budynek oferuje 31 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Jego architektura zapewni przyszłym użytkownikom bliski kontakt z naturą – zaprojektowano w nim m.in. dwie oranżerie, zielone loggie na każdym piętrze, a także taras na dachu do użytku najemcy.
Zielony projekt w centrum Warszawy
– Jako AFI Europe angażujemy się w projekty wyróżniające się pod względem rozwiązań ESG. To właśnie tego typu przedsięwzięcia cieszą się obecnie największym zaufaniem banków. Dlatego otrzymany kredyt to najlepsze potwierdzenie jakości Office House i całej koncepcji Towarowej 22 – komentuje Grzegorz Jakubowski, dyrektor finansowy AFI Europe Poland.
– Cieszymy się, że bierzemy udział w finansowaniu tak wyjątkowego przedsięwzięcia, które zmieni oblicze centrum Warszawy. Jako Bank Pekao mamy możliwości i kompetencje, aby skutecznie i kompleksowo wspierać przedsiębiorstwa realizujące dużej skali inwestycje. Jesteśmy i będziemy solidnym i wieloletnim partnerem dla naszych klientów – dodaje Dieter Lobnig, dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości Bank Pekao S.A.
– Gratulujemy AFI Europe i Echo Investment wizji stworzenia fantastycznej przestrzeni o mieszanym przeznaczeniu, która przyniesie ogromne korzyści biznesowi, lokalnej społeczności i miastu Warszawa. Santander Bank Polska z dumą wspiera realizację projektu Towarowa 22, spójnego w swojej koncepcji w zakresie wymogów ESG i ekologii. Będziemy nadal wspierać wszystkie tego typu projekty, które przynoszą korzyści Polsce – deklaruje Brendan Long, dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości Komercyjnych Santander Bank Polska S.A.
W procesie udzielenia finansowania Bankom doradzały CMS Cameron McKennna Nabarro Olswang Pośniak i Bejm, ZIB Projekt Paczuski i Wspólnicy oraz Jones Lang LaSalle .
Realizacja projektu Towarowa 22
W Office House trwa montaż elewacji, a także prace izolacyjne, murarskie i instalacyjne. Kolejnym etapem będzie wykończenie wnętrz. Budynek jest realizowany zgodnie z wymogami certyfikatu ekologicznego BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”.
Będzie też ubiegać się o certyfikat WELL świadczący o pozytywnym wpływie na zdrowie użytkowników, a także certyfikaty technologiczne WiredScore i SmartScore.
Z kolei pod adresem Miedziana 7 od maja br. powstaje pierwszy budynek mieszkalny na terenie inwestycji Towarowa 22. W M7 znajduje się 140 najwyższej klasy apartamentów sygnowanych marką Archicom Collection. Tuż obok, inwestorzy przygotowują się do stworzenia publicznego, śródmiejskiego parku, którego część będzie gotowa w 2025 roku.
