Polski rynek certyfikacji budynków znajduje się w fazie dojrzałego wzrostu. W 2026 r. całkowita powierzchnia certyfikowanych obiektów osiągnęła 57,6 mln mkw., a ich liczba: 2829. Z najnowszego raportu PLGBC „Zrównoważone certyfikowane budynki 2026” wynika, że certyfikacja przeszła drogę od wyróżnika do standardu, a dziś jest kluczowym elementem strategii ESG, decyzji inwestorów i finansowania projektów.
Polski rynek zrównoważonego budownictwa rośnie w siłę: ponad 2,8 tys. budynków z certyfikatami
Raport podsumowuje dekadę zmian na rynku certyfikacji zrównoważonych budynków w Polsce. Publikacja przedstawia, w jaki sposób rynek odpowiada na globalne zobowiązania klimatyczne oraz jak certyfikacja wspiera realizację celów zrównoważonego rozwoju – od ograniczania śladu węglowego, przez poprawę efektywności energetycznej, po tworzenie zdrowych i komfortowych przestrzeni dla użytkowników.
Tegoroczna edycja raportu pokazuje, że certyfikacja budynków w Polsce przeszła drogę od rynkowego wyróżnika do standardu. Widzimy dziś wyraźnie, że zrównoważone budownictwo coraz mocniej wpływa na decyzje inwestorów, najemców i instytucji finansowych. Raport nie tylko podsumowuje stan rynku, ale także wskazuje kierunki jego dalszego rozwoju – podkreśla Alicja Kuczera, Dyrektorka Zarządzająca w Polskim Stowarzyszeniu Budownictwa Ekologicznego PLGBC i współautorka raportu.
Zielona logistyka: przemysł napędza rynek certyfikacji
Sektor logistyczno-przemysłowy pozostaje głównym motorem wzrostu certyfikacji w Polsce. Odpowiada już za 55% certyfikowanej powierzchni oraz 38,2% liczby certyfikowanych budynków, co przekłada się na prawie 32 mln mkw. powierzchni w 1120 budynkach. To właśnie w tym segmencie najwyraźniej widać, że zrównoważone budownictwo staje się nie tylko standardem środowiskowym, lecz także ważnym elementem strategii inwestycyjnej i operacyjnej.
99% powierzchni biurowej w Polsce ma certyfikaty
Niemal cały nowoczesny rynek biurowy jest już certyfikowany. Według danych PLGBC 99% nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce stanowi powierzchnia certyfikowana. To wyraźny sygnał, że w sektorze biurowym certyfikacja stała się już rynkowym standardem.
Zrównoważone budownictwo mieszkaniowe dynamicznie rośnie
Liczba certyfikowanych budynków wzrosła do 423, a powierzchnia do 1,75 mln mkw., głównie dzięki certyfikacji BREEAM i LEED. Polski system certyfikacji Zielony Dom utrzymuje stabilny udział po wcześniejszym, dynamicznym wzroście, a jego rozwój o kryteria umożliwiające weryfikację zgodności inwestycji z taksonomią UE wzmacnia znaczenie tej certyfikacji w raportowaniu ESG i dostępie do zielonych instrumentów finansowych. Podsumowując, trend ten pokazuje rosnącą świadomość deweloperów oraz popyt na zrównoważone i efektywne energetycznie budownictwo mieszkaniowe.
Najpopularniejsze certyfikacje wielokryterialne w Polsce
PLGBC od lat prowadzi bazę budynków certyfikowanych w najważniejszych, dostępnych w Polsce systemach oceny wielokryterialnej: BREEAM, DGNB, GBS, HQE, LEED, WELL oraz Zielony Dom. Według analizy w marcu 2026 roku certyfikowane jest ponad 57,6 mln mkw. powierzchni użytkowej budynków. Większość tej powierzchni przypada na budynki nowo powstające, które stanowią 62% całkowitej powierzchni (35,7 mln mkw.). W tej kategorii dominuje system BREEAM (85,3%), zaś LEED i WELL stanowią odpowiednio 9,4% i 2,8%.
Zwiększenie znaczenia certyfikacji w strategiach ESG
Certyfikacja staje się standardem raportowania, narzędziem finansowym i częścią strategii ESG. Z perspektywy rynku oznacza to, że wymagania związane ze zrównoważonym rozwojem są dziś coraz silniej powiązane z oczekiwaniami inwestorów, najemców i instytucji finansowych.
Rośnie znaczenie certyfikacji w nowych segmentach, takich jak mieszkalnictwo i kategoria Communities, co oznacza, że rynek reaguje na wymagania inwestorów i regulacje UE.
Pełna treść Raportu Zrównoważone certyfikowane budynki 2026
