Warszawski budynek biurowy Alfa w kompleksie Eurocentrum przechodzi modernizację systemów technicznych. W wyniku działań podjętych przez właściciela i jednocześnie zarządcę obiektu – CPI Property Group Poland – Alfa jest obecnie jednym z najnowocześniejszych pod względem automatyki budynkowej i systemu HVAC biurowców z portfela CPIPG. Te działania to również element polityki ESG wprowadzanej w nieruchomościach należących do CPIPG.
Od momentu nabycia kompleksu Eurocentrum przez CPIPG, właściciel konsekwentnie przeprowadza modernizacje w budynku Alfa.
– Wraz z rearanżacją przestrzeni biurowych w Eurocentrum Alfa przeprowadzamy także kompleksową wymianę instalacji, urządzeń HVAC i sterowania na powierzchniach najmu. Zakończona została również modernizacja systemu BMS, unowocześniane są także inne kluczowe technicznie obszary użytkowania budynku – podkreśla Maciej Paśnik, Asset Management Officer w CPIPG.
Zmiany wpłyną także na efektywność energetyczną biurowca Alfa
Do podjętych działań należą m.in.: wymiana instalacji wody użytkowej, montaż nowych agregatów chłodniczych i nawilżaczy. To, z punktu widzenia najemców, jedne z najistotniejszych elementów wpływających na zwiększenie satysfakcji pracowników z przestrzeni biurowej, w której na co dzień funkcjonują. Przeprowadzone udoskonalenia skutkują bowiem zdecydowanie większym komfortem pracy wynikającym z obniżenia poziomu głośności pracy urządzeń chłodniczych, które zostały wyposażone w nowe obudowy akustyczne. Z kolei nowe nawilżacze gwarantują odpowiednią wilgotność powietrza nawiewanego z central wentylacyjnych i mają wpływ na podniesienie jakości pracy w pomieszczeniach biurowych Alfy.
Dodatkowo, zmiany wpłynęły także na efektywność energetyczną, a co za tym idzie ograniczenie wzrostów kosztów utrzymania nieruchomości, co ma dla najemców kluczowe znaczenie przy ocenie wydatków ponoszonych na utrzymanie biur. To również element polityki ESG wprowadzanej w nieruchomościach należących do CPIPG.
– Dla biur w Eurocentrum Alfa jesteśmy gotowi podjąć zobowiązanie zapewnienia normatywnych wartości stężenia dwutlenku węgla w powietrzu. Monitoring stężenia CO2 jako element BMS jest domeną jedynie najnowocześniejszych biurowców – dodaje Maciej Paśnik.
Alfy ma certyfikat BREEAM na poziomie very Good
Budynek Alfa w kompleksie Eurocentrum powstał w 2002 roku, a od 2022, czyli od momentu przejęcia przez CPIPG, przechodzi konsekwentne modernizacje. Obecnie pod względem technicznym nie ustępuje nieruchomościom młodszym – posiada najnowsze rozwiązania HVAC oraz BMS. Szklana wieża posiada 21 kondygnacji naziemnych i należy do centrum biznesowego Eurocentrum, które składa się z czterech obiektów i oferuje łącznie 81,5 tys. mkw. powierzchni całkowitej.
Park biurowy jest połączony wspólnym pasażem, gdzie znajduje się oferta gastronomiczna oraz handlowo-usługowa. Jednym z jego niezaprzeczalnych atutów jest dokonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, w sąsiedztwie dworca PKS i PKP oraz z dogodnym dojazdem do lotniska i centrum miasta. Budynek ma certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie very Good.
CPI Property Group jest liderem na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Grupa aktywnie zarządza 23 biurowcami o łącznej powierzchni ponad pół miliona m kw. i wartości przekraczającej 1,7 miliarda euro.
W Polsce CPI Property Group (CPIPG) działa od 2013 roku. W 2022 r., w wyniku przejęcia 76,8 proc. akcji IMMOFINANZ, CPIPG zostało asset managerem wszystkich nieruchomości biurowych oraz handlowych IMMOFINANZ. Aktualnie firma aktywnie zarządza 23 budynkami biurowymi położonymi w prestiżowych lokalizacjach w Warszawie (w tym marką myhive), o łącznej powierzchni ponad 561 tys. mkw. i wartości 1,75 mld euro, co czyni ją liderem na rynku powierzchni biurowych w Warszawie pod względem GLA.
CPI Property Group (CPIPG) jest europejskim liderem w sektorze nieruchomości komercyjnych. Swoją działalność koncentruje na długoterminowych inwestycjach i wynajmie nieruchomości. Jest największym właścicielem powierzchni biurowych w Pradze, Berlinie i Warszawie. Posiada również udziały m.in. w rynku austriackim (Wiedeń), rumuńskim (Bukareszt) i węgierskim (Budapeszt). W sektorze handlowym jest niekwestionowanym liderem w Czechach oraz posiada mocne platformy we Włoszech, Polsce, na Węgrzech, Słowacji, Rumunii i w krajach adriatyckich. Siedziba CPIPG znajduje się w Luksemburgu, a akcje firmy są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych we Frankfurcie.
Grupa działa w sektorze nieruchomości biurowych, handlowych, mieszkaniowych, hotelowych i complimentary. Dysponuje aktywami o łącznej wartości ponad 5,2 mld euro.
Comments 1