Biurowiec Office House będący częścią wielofunkcyjnego projektu Towarowa22 otrzymał certyfikat BREEAM Interim na najwyższym możliwym poziomie „Outstanding”. Niezależni audytorzy przyznali powstającemu w Warszawie budynkowi imponujący wynik 97,9 proc., co czyni go najwyżej ocenionym w systemie BREEAM budynkiem w stolicy.
Towarowa 22 – jeden z najlepszych na świecie przykładów zrównoważonego budownictwa
Towarowa 22 to również najwyżej oceniony w Polsce budynek wg standardu BREEAM International New Construction 2016 i jeden z najlepszych na świecie przykładów zrównoważonego budownictwa.
Zasilanie w 100 proc. energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych. Odzysk ciepła, np. z urządzeń chłodniczych, które ponownie trafi do sieci zamiast uciekać do atmosfery. Trójwarstwowa fasada ze szkła z powłoką srebra utrzymująca optymalną temperaturę wewnątrz o każdej porze roku, żeby zredukować zapotrzebowanie na energię do chłodzenia i ogrzewania. Cyfrowy system zarządzania, który monitoruje wydajność budynku i automatycznie dba o jego energooszczędne funkcjonowanie.
Zrównoważone rozwiązania w projekcie
To tylko część nowatorskich rozwiązań wdrożonych w Office House, które ograniczą zużycie zasobów naturalnych i zmniejszą wpływ na środowisko. Ponadto, na parterze gości powitają dwie oranżerie z miejscami do odpoczynku, które zapewnią bezpośredni kontakt z naturą.
Na dachu zaprojektowano taras do użytku jednego z najemców, idealne miejsce na przerwę od pracy z widokiem na panoramę miasta. Wzdłuż południowej elewacji zaprojektowano porośnięte zielenią balkony i donice z bujną roślinnością. Żeby ograniczyć zużycie wody, do podlewania roślin wykorzystana będzie m.in. woda deszczowa.
Za biurowcem znajdzie się charakterystyczna pergola. Powstaje tutaj również skwer, a wokół Office House rozpoczęło się sadzenie ponad 60 drzew, z których najwyższe mierzą nawet 9 metrów wysokości.
– Z radością przyjęliśmy informację, że Office House jest najbardziej zrównoważonym adresem w Warszawie. Osiągnął też drugi najwyższy wynik certyfikacji BREEAM wśród biurowców w Polsce, po krakowskim V.Offices. Jesteśmy dumni, że obie te inwestycje należą do AFI. Jesteśmy też właścicielem jedynych budynków mieszkalnych w kraju z finalnym certyfikatem BREEAM „Excellent”. Pionierskie osiągnięcia naszych projektów w zakresie zrównoważonego budownictwa są najlepszym dowodem zaangażowania AFI w obniżanie śladu węglowego całego portfela inwestycyjnego – mówi Sebastian Kieć, prezes AFI Poland.
Miastotwórczy charakter inwestycji
Office House to część miastotwórczego projektu Towarowa22 który, AFI, Echo Investment i Archicom realizują w miejscu dawnej drukarni na warszawskiej Woli. Dziewięciopiętrowy biurowiec o powierzchni 32 tys. mkw. jest już w większości wynajęty, a jego budowa zakończy się jeszcze tej wiosny.
– Doskonały wynik w standardzie BREEAM to najlepsze potwierdzenie jak bardzo zrównoważonym budynkiem jest Office House. Uzyskany certyfikat potwierdza, że budynek odpowiada na wyzwania klimatyczne i obniża koszty eksploatacyjne. Jego przestrzeń biurowa zapewnia komfortowe warunki do codziennej pracy i wspiera cele polityk w zakresie ESG. Tak zrównoważony charakter biurowca w projekcie Towarowa22 doceniło grono uznanych firm, które już wybrały go na swoją nową siedzibę – mówi Rafał Mazurczak, dyrektor zarządzający w Echo Investment.
Ocena BREEAM
BREEAM to wiodący system oceny budynków pod kątem zastosowanych rozwiązań ograniczających wpływ na środowisko oraz zwiększających efektywność energetyczną. Proces akredytacji biurowca Office House koordynowała firma SWECO Polska.
– Budynek Office House to przykład nowoczesnego, odpowiedzialnego projektowania na światowym poziomie. Uzyskanie najwyższej oceny w certyfikacji BREEAM z tak wysokim wynikiem (97,9 proc.) potwierdza nie tylko wyjątkową jakość projektu i realizacji, ale również głębokie zaangażowanie inwestora w kwestie środowiskowe i społeczne. Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej, komforcie użytkowników oraz pozytywnym wpływie na otoczenie miejskie. To przykład odpowiedzialnej architektury, która realnie wspiera zrównoważony rozwój polskich miast – komentuje Kamila Kozłowska, Assessor BREEAM NC projektu, SWECO Polska.
Oprócz otrzymanego właśnie certyfikatu, projekt obiektu został nagrodzony przez jury Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego. Biurowiec zostanie również zweryfikowany w standardzie WELL świadczącym, że zapewnia zdrowe środowisko do pracy oraz certyfikowany w ramach WiredScore i SmartCore, które potwierdzają najlepszą łączność cyfrową i zaawansowanie technologiczne.
Lokalizacja Office House w biznesowym centrum Warszawy oznacza bliskość wszystkich środków komunikacji miejskiej. Użytkownicy budynku będą mieć do dyspozycji stacje ładowania pojazdów elektrycznych w podziemnym parkingu, a rowerzyści skorzystają z przyjaznej infrastruktury.
Za różnorodną architekturę biurowców i apartamentowców, które powstają w nowym śródmiejskim kwartale pomiędzy ulicami Towarową, Pańską i Miedzianą odpowiada pracownia JEMS Architekci. Centralnym punktem tego miejsca będzie 2-hektarowy park z odrestaurowanym modernistycznym pawilonem Domu Słowa Polskiego.
