Wspólnota Mieszkaniowa „Ostoja Wilanów” w Warszawie, licząca blisko 292 tys. mkw. powierzchni użytkowej, zakończyła trzyetapową inwestycję w fotowoltaikę o łącznej mocy 875 kWp. Zwrot z inwestycji ma nastąpić już po 2-3 latach, a instalacje pokryją około 30% zapotrzebowania budynków na energię.
Poprawa efektywności energetycznej budynków
Zlokalizowana przy ul. Prymasa Augusta Hlonda, Wspólnota Mieszkaniowa „Ostoja Wilanów” to jeden z największych zespołów mieszkaniowych w kraju – powierzchnia użytkowa budynków objętych inwestycją wynosi blisko 292 000 mkw. W ramach projektu, realizowanego w trzech etapach, na dachach budynków zostanie docelowo zainstalowana fotowoltaika o łącznej mocy 875 kWp.
Pierwszy etap, zrealizowany jesienią 2024 roku, obejmował montaż pięciu instalacji fotowoltaicznych, każda o mocy 50 kWp, co dało łącznie 250 kWp. Drugi etap, zakończony w listopadzie 2025 roku, trwał 10 tygodni i objął montaż trzech instalacji o mocy 50 kWp oraz pięciu instalacji o mocy 33 kWp, co przełożyło się na kolejne 315 kWp mocy zainstalowanej. W czerwcu 2026 roku zakończono trzecią, ostatnią fazę inwestycji. W jej ramach oddano do eksploatacji kolejne instalacje: kilka o mocy 50 kWp (w tym jedna wyposażona w magazyn energii), jedna instalacja 20 kWp, jedna instalacja 25 kWp oraz pięć instalacji o mocy 33 kWp, co dało łącznie 310 kWp. We wszystkich etapach inwestycji zastosowano technologię falowników SolarEdge. Na projekt pozyskano bezzwrotne dotacje pokrywające ponad 50% kosztów inwestycji.
Zależało nam na rozwiązaniu, które będzie nie tylko efektywne i korzystne ekonomicznie, ale również bezpieczne dla mieszkańców – mówi Piotr Grajkowski z ramienia Wspólnoty Mieszkaniowej „Ostoja Wilanów”.
System zarządzania energią i optymalizacja kosztów zużycia
System fotowoltaiczny jest monitorowany w czasie rzeczywistym – zarówno produkcja, zużycie, jak i ewentualne błędy są dostępne dla administratora poprzez aplikację SolarEdge. Wspólnota zyskała w ten sposób narzędzie do bieżącej kontroli działania instalacji oraz planowania dalszych kroków np. zarządzania eksportem energii czy optymalizacji zużycia.
Korzyści dla wspólnoty
Szacowana roczna produkcja wszystkich instalacji PV, szacowana na podstawie tych już pracujących, ma wynieść ok. 820 MWh, z czego ok. 420 MWh zostanie zużyte bezpośrednio na potrzeby wspólnoty. Taki poziom autokonsumpcji pozwala pokryć około 30% całkowitego zapotrzebowania budynków na energię elektryczną do celów administracyjnych. Nadwyżki energii będą sprzedawane do sieci, co dodatkowo zwiększy opłacalność inwestycji.
Dzięki pozyskaniu bezzwrotnego dofinansowania z BGK oraz środków samorządowych, a także wysokiej efektywności technologii SolarEdge, okres zwrotu z inwestycji szacuje się na zaledwie 2-3 lata. Koszt własny produkcji energii z PV wynosi ok. 150 zł/MWh – znacząco mniej nie tylko niż cena zakupu samej energii z sieci, ale także prawie dwukrotnie mniej od obecnych kosztów jej dostawy (kosztów dystrybucji energii).
Zielony kierunek dla wspólnot mieszkaniowych
Inwestycja Wspólnoty „Ostoja Wilanów” jest przykładem odpowiedzialnego podejścia do gospodarki energetycznej w budownictwie wielorodzinnym. Fotowoltaika, zwłaszcza w połączeniu z zaawansowaną technologią i precyzyjnym przygotowaniem, staje się narzędziem nie tylko do oszczędzania, ale też budowania niezależności energetycznej i zmniejszania negatywnego wpływu na środowisko.
