Ruszyła nowa era planowania przestrzennego dla odnawialnych źródeł energii. w Polsce. Inwestorzy i gminy mogą już korzystać ze Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych (ZPI) – innowacyjnego narzędzia, które przyspiesza realizację projektów OZE i zmniejsza koszty po stronie samorządów.
ZPI to narzędzie pozwalające na lepsze planowanie inwestycji na poziomie lokalnym.
Czym jest ZPI?
Nowa procedura ma na celu usprawnienie współpracy między gminami a inwestorami prywatnymi, a także odciążenie samorządów z kosztów przygotowania planów zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowym atutem jest konieczność realizacji w ramach ZPI inwestycji uzupełniających, które mogą przynieść korzyści lokalnym społecznościom.
Procedura zakłada, że przyjęcie planu przez radę gminy następuje na wniosek inwestora, po wcześniejszych ustaleniach dotyczących wzajemnych zobowiązań, które finalizowane są w umowie urbanistycznej.
Pierwsze ZPI dla sektora odnawialnych źródeł energii powstały już w województwie lubelskim oraz na Dolnym Śląsku, a kolejne są w toku. Teraz podobne przedsięwzięcie jest realizowane w Wielkopolsce.
Usprawnienie pracy samorządów
31 marca 2025 r. Rada Miejska w Łobżenicy uchwaliła na wniosek spółki Volta Polska Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI), otwierając drogę do realizacji dużego projektu fotowoltaicznego w gminie.
Decyzja ta była zwieńczeniem wieloetapowego procesu planowania, w którym ważną rolę odegrało wsparcie właścicieli gruntów, władz lokalnych i partnerów w tym Michała Konery z EnronOne, któremu dziękujemy za wsparcie negocjacji z gminą Łobżenica.
Jednym z kluczowych momentów na tej drodze było podpisanie, w dniu 26 lutego 2025 roku, umowy urbanistycznej pomiędzy Prezesem spółki Volta Polska, Stephanem Rauberem, a Burmistrzem Łobżenicy, Robertem Biskupiakiem.
Planowana inwestycja w Łobżenicy i jej potencjał
Zintegrowany Plan Inwestycyjny w Łobżenicy obejmuje obszar o powierzchni około 54 hektarów, na którym w przyszłości powstaną elektrownie słoneczne o łącznej mocy do 40 MWp. Projekt ten wpisuje się w krajowe i unijne cele związane z transformacją energetyczną oraz zwiększaniem udziału zielonej energii w miksie energetycznym.
Nad przygotowaniem umowy urbanistycznej dla tego przedsięwzięcia czuwała renomowana warszawska kancelaria prawna CCLaw, specjalizująca się w doradztwie prawnym dla sektora energetycznego i inwestycji infrastrukturalnych.
Spółka Volta Polska zapowiedziała także dalszą współpracę z miastem i gminą Łobżenica przy kolejnych projektach planistycznych, w tym nad ZPI dla farmy wiatrowej. Byłby to pierwszy tego typu plan uchwalony w Polsce, ponieważ dotychczasowe ZPI obejmowały głównie inwestycje fotowoltaiczne i inne przedsięwzięcia infrastrukturalne.
Model ZPI może stać się inspiracją dla innych gmin w Polsce
Model realizacji inwestycji w formule ZPI może stać się inspiracją dla innych gmin w Polsce, które planują rozwój odnawialnych źródeł energii na swoim terenie. Przykład Łobżenicy pokazuje, że ZPI mogą być skutecznym narzędziem do planowania przestrzennego, pozwalającym na łączenie interesów inwestorów i lokalnych społeczności.
Wciąż jednak jest to nowe rozwiązanie, które dopiero zdobywa popularność, a Ministerstwo Rozwoju i Technologii analizuje możliwość dalszych zmian w przepisach, które mają jeszcze bardziej ułatwić korzystanie z tej formuły w przyszłości.
