Wykorzystanie energii ziemi w połączeniu z pompami powietrznymi oraz instalacją fotowoltaiczną na dachu pozwoli na całkowite uniezależnienie biurowca Nowy Rynek C w poznaniu od miejskiej sieci ciepłowniczej i pełne pokrycie zapotrzebowania na ciepło zimą oraz chłód latem. „Obiekty komercyjne oddawane do użytkowania dzisiaj muszą być przygotowane na wyzwania środowiskowe i energetyczne kolejnych dekad” – komentuje Konrad Ziejewski, Project Director w Skanska.
Kolejny krok Skanska w stronę niezależności od miejskiej sieci ciepłowniczej
Wykonanie 53 odwiertów pod gruntowe pompy ciepła o głębokości około 250 m to duże wyzwanie inżynieryjne. Taka rozbudowana sieć powstała bezpośrednio pod płytą fundamentową biurowca Nowy Rynek C, realizowanego w Poznaniu przez Skanska Commercial Development Europe. Wybór rozwiązania poprzedzono szczegółowymi analizami geologicznymi.
Wykonano symulację EED (Earth Energy Designer), która umożliwiła precyzyjne zwymiarowanie sond gruntowych biorąc pod uwagę parametry podłoża z wcześniejszych testów reakcji termicznej (TRT), a także na podstawie przewidywanego profilu zapotrzebowania budynku na energię. Dzięki takiemu podejściu Skanska zweryfikowała przewidywane długoterminowe zmiany temperatury gruntu. To pozwoliło inwestorowi zoptymalizować liczbę, głębokość oraz rozstaw odwiertów, ograniczając przy tym ryzyko nadmiernego wychłodzenia lub przegrzania gruntu w kolejnych latach. Jest to niezwykle istotne, bowiem pompy ciepła wykorzystują stałą temperaturę gruntu, która przez cały rok utrzymuje się na poziomie około 8–12° C, a system działa w bilansującym się cyklu zima-lato.
Inwestycje w gruntowe pompy ciepła i panele słoneczne
W kolejnym etapie budowy Nowego Rynku C system gruntowych pomp ciepła zostanie uzupełniony o pompy powietrzne zlokalizowane na dachu. Ich pracę będzie wspierać własna instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy ponad 350 kWp. Dodatkowo brak zależności od miejskiego operatora ciepła daje właścicielowi możliwość zasilania całego obiektu wyłącznie energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, potwierdzoną gwarancjami pochodzenia.
Rozwiązania ograniczające zużycie energii w budynku oraz pełna elektryfikacja powodują, że w efekcie powstaje budynek o najniższym możliwym operacyjnym śladzie węglowym. Wartość wskaźnika EP dla projektowanego budynku Nowy Rynek C wynosi 44,32 kWh/(m²·rok), co oznacza wynik o około 62% lepszy od maksymalnej wartości policzonej względem budynku referencyjnego (WT2021), wynoszącej 117 kWh/(m²·rok).
To świadoma decyzja inwestycyjna, która nie tylko odpowiada na przyszłe wymagania środowiskowe i regulacyjne, ale również wzmacnia długoterminową konkurencyjność nieruchomości i pomaga utrzymać jej wartość w całym cyklu życia – komentuje Konrad Ziejewski, Project Director w Skanska Commercial Development Europe.
Zielone projekty Skanska Commercial Development Europe
Skanska Commercial Development Europe jest deweloperem przyjaznych ludziom i środowisku budynków biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Grupa jest obecna w Polsce, Czechach, Węgrzech oraz Rumunii. Projekty Skanska są certyfikowane w systemach LEED, WELL Core & Shell, WiredScore, SmartScore oraz Obiekt Bez Barier.
