Soho by Yareal – inwestycja zaprojektowana zgodnie z ideą 15-minutowego na warszawskim Kamionku, wkracza w decydującą fazę. Soho Hub, czyli ostatni, V etap, tego wielofunkcyjnego projektu obejmie realizację zarówno nowych budynków, jak i renowację zabudowań historycznych oraz gruntowną rewitalizację jedynego obiektu zabytkowego.
Soho by Yareal – wielofunkcyjny projekt wyróżniony certyfikatem BREEAM Communities
W efekcie prac zaplanowanych na lata 2026-2028 projekt Soho by Yareal zostanie uzupełniony o ponad 5 000 mkw. nowoczesnych przestrzeni biurowych, blisko 2 500 mkw. funkcjonalnych powierzchni handlowo-usługowych oraz część PRS.
Soho by Yareal, zaprojektowane przez renomowaną pracownię HRA Architekci, łączy funkcje mieszkaniowe, rekreacyjne, gastronomiczne oraz biurowe i usługowe. Projekt wyróżniony certyfikatem BREEAM Communities, wkomponowuje postindustrialne budynki w nowoczesną zabudowę, tworząc otwartą przestrzeń, harmonijnie wpisującą się w praską architekturę. Park linearny, klimatyczne dziedzińce, słoneczne tarasy i strefy rekreacyjne sprzyjają integracji, a ograniczenie ruchu samochodowego stanowi doskonałe uzupełnienie zrównoważonego otoczenia.
Soho by Yareal to pierwszy w historii Yareal Polska projekt typu mixed-use, którego skala, wielofunkcyjny charakter oraz wyjątkowa lokalizacja wymagały – i wciąż wymagają – ponadstandardowego podejścia. To kompleks, w którym kluczową rolę odgrywa komponent mieszkaniowy, a jego atrakcyjność w naturalny sposób zależy od obecności komplementarnych funkcji. Dlatego, działając zgodnie z ideą miasta 15-minutowego, konsekwentnie wzbogacamy Soho by Yareal o kolejne elementy: handel, usługi oraz gastronomię. Soho Hub jest zwieńczeniem tego procesu – wprowadza do kompleksu nowoczesne przestrzenie biurowe oraz część PRS, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie rynku na wysokiej klasy miejsca do pracy po prawej stronie Wisły. Dzięki temu Soho by Yareal staje się w pełni zrównoważonym miejskim ekosystemem – mówi Jacek Zengteler, Prezes Yareal Polska.
Zrównoważony miejski ekosystem
Soho Hub, czyli finałowy etap inwestycji, obejmie przestrzenie komercyjne, których centralnym elementem będzie budynek Mińska 39. Obiekt, łączący postindustrialny charakter z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, zaoferuje 3 100 mkw. biur klasy A oraz 66 mieszkań na wynajem. W budynku powstanie także podziemny garaż na 146 miejsc, w tym 11 wyposażonych w ładowarki do aut elektrycznych.
Powierzchnie biurowe w ramach Soho Hub powstaną także w budynku B.55. Ten trzypoziomowy obiekt, wpisany na listę zabytków w 2010 roku, stanowi część dawnego kompleksu fabrycznego Przedsiębiorstwa Produkcji Lnu i Juty, które rozpoczęło działalność w 1899 roku. Planowana rewitalizacja, uzgodniona z Konserwatorem Zabytków, pozwoli zachować niepowtarzalny postindustrialny charakter obiektu, między innymi poprzez odtworzenie pierwotnego układu okien, zamurowanych w ramach licznych przebudów. Budynek zaoferuje 1 300 mkw. wyjątkowej powierzchni biurowej, przeznaczonej dla jednego najemcy.
Rewitalizacja historycznego budynku i zielone serce inwestycji
W ramach Soho Hub realizowana jest także trwająca już modernizacja historycznego budynku z charakterystycznym ceglanym kominem, w którym w drugiej połowie 2026 roku zainauguruje swoją działalność kompleks gastronomiczny. Na terenie kompleksu prowadzona jest także rewitalizacja budynku nr 58, w którym swoje biura zajmie pracownia architektoniczna WWAA. Znajdzie się w nim zarówno jej siedziba, jak i przestrzenie kulturalno-wystawiennicze, a sam budynek będzie integralną częścią Soho by Yareal.
Na terenie Soho by Yareal została właśnie ukończona budowa ostatniego etapu mieszkaniowego składająca się łącznie z 10 budynków wielorodzinnych i 870 apartamentów. Istotnym elementem, wyróżniającym jest 300-metrowy park linearny, stanowiący oś kompleksu. To zielone serce inwestycji, zajmujące blisko 1 ha i obejmujące ponad 17 000 roślin i drzew. Poprzez realizację V etapu inwestycji, zielone oblicze Soho by Yareal zostanie dodatkowo wzbogacone o 4 000 krzewów i 69 drzew.
Realizując kompleks Soho, Yareal przyczynia się również do rewitalizacji warszawskiego Kamionka pod względem infrastrukturalnym. Na podstawie umowy drogowej z Zarządem Dróg Miejskich w Warszawie, Yareal wykona m.in. remonty dróg, chodników, oświetlenia i stworzy ścieżki rowerowe na drogach w okolicy Soho by Yareal. To zadanie, realizowane w etapach, planowane jest do zakończenia na przełomie 2027 i 2028 roku.
