Rozpoczęła się modernizacja Centrum Biurowego Neptun – jednego z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Trójmieście. Celem projektu jest podniesienie standardu ESG oraz zwiększenie efektywności energetycznej budynku, co odpowiada na rosnące wymagania rynku i oczekiwania najemców.
Modernizacja Neptuna – nowy standard biurowca w Trójmieście
Wymiana kluczowych systemów budynkowych, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz odświeżona przestrzeń wspólna mają zapewnić większy komfort pracy i bardziej zrównoważone funkcjonowanie obiektu. Zakończenie prac zaplanowano na IV kwartał 2025 roku.
Za inwestycję odpowiada właściciel – spółka zarządzana przez CBRE Investment Management (CBRE IM), a za przebieg modernizacji i zarządzanie obiektem – międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Lokalizacja i potencjał – Neptun jako ikona biurowa Gdańska
18-piętrowy Neptun przy al. Grunwaldzkiej 103a we Wrzeszczu to doskonale skomunikowany punkt Gdańska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja SKM, PKM i PKP Gdańsk Wrzeszcz. Z wyższych pięter biurowca rozciąga się widok na Zatokę Gdańską i panoramę miasta. Budynek oddany do użytku w 2014 roku posiada już certyfikat BREEAM In-Use (Asset Performance) Excellent, a teraz przechodzi modernizację, która znacząco podniesie jego wartość i atrakcyjność.
Rewitalizacja zamiast wyburzenia – mniejszy ślad węglowy inwestycji
Zamiast budować od nowa, inwestorzy postawili na efektywną modernizację, która pozwala ograniczyć zużycie materiałów i zmniejszyć ślad węglowy. Zachowanie wielu istniejących elementów, m.in. oryginalnej posadzki granitowej, to przykład zrównoważonego podejścia do nieruchomości komercyjnych. Modernizacja Neptuna staje się benchmarkiem dla innych budynków powyżej 10 lat na polskim rynku biurowym.
Nowe lobby – design, funkcjonalność i ESG w jednym
Serce budynku – lobby – przechodzi kompletną metamorfozę. Wykorzystano materiały najwyższej jakości: granit, płyty włókno-cementowe i tapetę ryflowaną. Pojawi się również instalacja świetlna Kriska Decor. Lobby będzie jasne, otwarte i ponadczasowe, a jednocześnie powstaje w zgodzie z zasadami ESG i poszanowaniem środowiska.
Od początku zależało nam na stworzeniu lobby, które będzie jasne, otwarte i ponadczasowe, a jednocześnie zrealizowane z poszanowaniem środowiska. Dzięki formule Design & Build i bliskiej współpracy z właścicielem mogliśmy wypracować rozwiązania, które łączą design z odpowiedzialnością. Przebudowa Centrum Biurowego Neptun będzie dobrym benchmarkiem dla innych ponad 10-letnich obiektów – podkreśla Bogumiła Kompowska, Head of Design & Build Poland, Project & Development Services, Cushman & Wakefield.
Technologia i komfort – inteligentne systemy w Neptunie
W ramach modernizacji wdrażane są:
- nowoczesny system BMS z algorytmami optymalizacji zużycia energii,
- inteligentny system kontroli dostępu (Bluetooth, NFC, kody QR).
Rozwiązania te poprawią efektywność energetyczną, obniżą koszty eksploatacji oraz zwiększą bezpieczeństwo i komfort pracy najemców.
Modernizacja Neptuna – odpowiedź na potrzeby rynku i ESG
Centrum Biurowe Neptun dzięki modernizacji łączy ponadczasową architekturę z nowymi wymaganiami rynku. Projekt pokazuje, że rewitalizacja istniejących obiektów może być równie efektywna jak nowe inwestycje, a jednocześnie bardziej zrównoważona i przyjazna środowisku.
Źródło: C&W
