W ciągu roku w Polsce przybyło 11,6 mln mkw. certyfikowanej powierzchni. To rekordowy wzrost. Łączna powierzchnia certyfikowana przekroczyła 50 mln mkw. Certyfikacja jest nieodłącznym elementem strategii ESG i dekarbonizacji – wynika z najnowszego raportu Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC „Zrównoważone certyfikowane budynki 2025”
Polski rynek zrównoważonego budownictwa bije rekordy
Certyfikacja budynków a strategia ESG – nowy standard w branży nieruchomości
Raport „Zrównoważone certyfikowane budynki 2025” wskazuje jednoznacznie: certyfikacja budynków nie jest już opcjonalna – to element obowiązkowy strategii ESG i działań na rzecz dekarbonizacji. Deweloperzy, inwestorzy i zarządcy nieruchomości korzystają z wielokryterialnych systemów certyfikacji takich jak BREEAM, LEED, WELL, DGNB czy ZIELONY DOM, aby spełnić wymogi unijnej Taksonomii oraz raportowania zgodnego z ESRS.
– Rok 2024 w branży upłynął na wyzwaniach związanych z wysokimi kosztami materiałów budowlanych, zmiennością cen mediów, wzrostem kosztów pracy, a jednocześnie z trudnościami w znalezieniu wykwalifikowanych specjalistów. Dodatkowo, utrzymujące się wysokie stopy procentowe ograniczały dostępność finansowania dla nowych inwestycji, czasem czyniąc je wręcz nieopłacalnymi. Miało to bezpośrednie przełożenie na liczbę nowych budynków.
Analizując dane GUS, w roku 2024 zbudowano najmniej budynków od roku 2018. Jednocześnie, odnotowaliśmy powrót do dużych wzrostów certyfikowanej powierzchni – aż 30-procentowy. Nasuwa to oczywisty wniosek, że popularność certyfikacji wielokryterialnych rośnie, na przekór wyzwaniom stojącym przed sektorem budownictwa – podkreśla Alicja Kuczera, Dyrektorka Zarządzająca w Polskim Stowarzyszeniu Budownictwa Ekologicznego PLGBC, współautorka raportu.
Kluczowe wnioski z raportu PLGBC „Zrównoważone certyfikowane budynki 2025”
1. Historyczny rekord: 11,6 mln mkw. nowych certyfikacji
Tak dużego wzrostu nie notowano od początku prowadzenia analiz. To oznacza 30-procentowy wzrost rok do roku i jednoznacznie wskazuje na coraz większe zainteresowanie zielonymi inwestycjami w Polsce.
2. Dominacja sektora magazynowego i przemysłowego
54 proc. całkowitej certyfikowanej powierzchni w Polsce to obecnie obiekty logistyczne i przemysłowe. Sektor ten szczególnie dynamicznie wdraża standardy zrównoważonego rozwoju.
3. 2456 certyfikowanych budynków – 21 proc. wzrost
W Polsce znajduje się już 2456 budynków z co najmniej jednym certyfikatem środowiskowym. To wyraźny sygnał, że ESG wpływa na decyzje zakupowe, inwestycyjne i najemców.
4. Zielony Dom – polski certyfikat z dużym potencjałem
Powierzchnia mieszkań z polskim certyfikatem Zielony Dom wzrosła dwukrotnie w skali roku. System został dostosowany do Taksonomii UE, otwierając drogę do finansowania inwestycji mieszkaniowych jako „zielonych”.
Dlaczego certyfikacja budynków to dziś konieczność?
ESG, ślad węglowy i Taksonomia UE
Certyfikaty środowiskowe to dziś nie tylko element wizerunkowy – to konkretne narzędzie umożliwiające:
- raportowanie zgodne z ESRS (European Sustainability Reporting Standards),
- wykazywanie środowiskowego śladu węglowego nieruchomości,
- spełnianie kryteriów Taksonomii UE dla inwestycji zrównoważonych.
Zielone budownictwo a wyzwania rynkowe
Rok 2024 był trudny dla sektora budowlanego: wysokie stopy procentowe, drogie materiały i problemy kadrowe wpłynęły na spadek liczby nowych inwestycji. Mimo to powierzchnia certyfikowana wzrosła o 30 proc. To dowód, że certyfikacja staje się standardem, nawet w trudnych warunkach gospodarczych.
Gdzie znaleźć pełny raport?
Raport PLGBC „Zrównoważone certyfikowane budynki 2025” dostępny jest bezpłatnie:
Wersja polska (PDF)
Wersja angielska (PDF)
Organizacja PLGBC prowadzi bazę budynków certyfikowanych w obecnych w Polsce systemach certyfikacji wielokryterialnej: BREEAM, DGNB, GBS, HQE, LEED, WELL i ZIELONY DOM, a raport jest analizą rocznych zmian na rynku zrównoważonych certyfikowanych obiektów w naszym kraju. Premiera publikacji dostępnej bezpłatnie w języku polskim i angielskim odbyła się 24 kwietnia br.
Dziesiątą edycję raportu przygotował zespół autorek: Alicja Kuczera i Alicja Heller z Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC.
