Długoterminowa wartość, odporność na zmiany i rosnące znaczenie czynników społecznych i klimatycznych – to dziś fundament rozwoju miast według najnowszego raportu Skanska. Eksperci wskazują, jak projektować przestrzenie, które będą służyć przez dekady.
Zrównoważone miasta to inwestycja w przyszłość. Nowy raport Skanska wskazuje kierunek
Miasta, deweloperzy i inwestorzy muszą wyjść poza krótkoterminowe podejście oparte na realizacji projektów i skupić się na wartości społecznej oraz finansowej, która utrzymuje się przez pokolenia – podkreślają autorzy raportu „Shaping Sustainable Places”. W najnowszej publikacji Skanska wskazuje, że miasta koncentrujące się na krótkoterminowych wynikach ryzykują osłabienie swojej odporności, konkurencyjności oraz długoterminowej wartości ekonomicznej.
Rozwój miast wchodzi w decydującą fazę
Raport „Shaping Sustainable Places” zwraca uwagę na rosnącą potrzebę zarządzania ryzykiem, ochrony wartości inwestycji oraz spełniania rosnących oczekiwań społecznych. Wzywa on interesariuszy do zniwelowania różnicy między sposobem realizacji projektów miejskich w Europie i USA a tym, jak oczekuje się, że te miejsca będą funkcjonować w dłuższym okresie.
Rozwój miast wchodzi w decydującą nową fazę. Sukces polega dziś na tworzeniu odpornych miejsc, które potrafią się dostosowywać, przetrwać i nadal dostarczać realną wartość dla ludzi, klimatu i biznesu długo po zakończeniu budowy – mówi Claes Larsson, EVP Skanska Group ds. rozwoju nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych.
Skanska zidentyfikowała cztery działania kluczowe dla zapewnienia długoterminowej przyszłości miast:
- Projektowanie z myślą o zmianie – elastyczne i odporne rozwiązania chronią wartość aktywów, ograniczają przyszłe koszty modernizacji i wzmacniają długoterminową konkurencyjność.
- Współpraca – wczesne uzgodnienia i wspólna odpowiedzialność między interesariuszami poprawiają przewidywalność i długoterminowe efekty.
- Projektowanie dla ludzi i z ludźmi – wczesne zaangażowanie lokalnych społeczności ogranicza opóźnienia, wzmacnia popyt i sprzyja stabilnemu wykorzystaniu przestrzeni.
- Mierzenie tego, co istotne – uwzględnienie wskaźników społecznych, środowiskowych i ekonomicznych prowadzi do lepszych decyzji i trwalszych rezultatów.
Inwestorzy, ubezpieczyciele i banki centralne coraz częściej uwzględniają ryzyko klimatyczne w swoich procesach. Budynków nie da się przenieść – muszą być elastyczne, aby zabezpieczyć swoją przyszłą wartość. W miarę jak ryzyko klimatyczne jest uwzględniane w wycenach rynkowych, ubezpieczeniach i regulacjach, wartość będzie coraz bardziej przypisywana tym, którzy projektują z myślą o zmianie, współpracują na wczesnym etapie, planują z ludźmi i mierzą to, co naprawdę ma znaczenie – tak aby budynki i dzielnice pozostawały odporne – mówi Lena Hök, EVP ds. zrównoważonego rozwoju i innowacji w Skanska Group.
Raport skierowany jest do decydentów i inwestorów, którzy chcą tworzyć trwałą wartość w miastach i środowiskach miejskich.
Pełna treść Raportu „Shaping Sustainable Places” na stronach Skanska.
