Siły wyższego rzędu: globalna geopolityka, cyberbezpieczeństwo, transformacja energetyczna, rozwój technologiczny oraz wpływ natury na długoterminową wartość aktywów zmieniają układ sił na rynku nieruchomości. To właśnie wokół tych zjawisk zbudowana została konferencja ULI Poland 2026 „Matrix of Real Estate”, która odbędzie się 15 – 16 kwietnia w warszawskiej Fabryce Norblina.
>>> ESG Trends jest partnerem medialnym wydarzenia <<<
Matrix of Real Estate
Złota zasada nieruchomości „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja” to obecnie zaledwie ułamek prawdy o inwestowaniu. Rynek nieruchomości przestaje być systemem, w którym wszystko da się wyliczyć kosztem kapitału i relacją popytu do podaży. Do gry z impetem weszły siły wyższego rzędu.
Tegoroczna konferencja to bezpośrednia odpowiedź na potrzebę zrozumienia nowego, rynkowego 'Matrixa’. Chcemy dać liderom branży wiedzę i narzędzia do nawigowania w rzeczywistości, w której wielka polityka, bezpieczeństwo cyfrowe i prawa natury grają w jednej lidze ze wskaźnikami finansowymi – mówi Marcin Juszczyk, Chair ULI Poland.
Wydarzenie otworzy Andrew Baum, emerytowany profesor University of Oxford, wystąpieniem „Cycles, shocks and tech waves: what next?”, które zabierze uczestników w podróż przez technologiczne fale i makroekonomiczne wstrząsy, które bezpowrotnie zmieniają sposób myślenia o nieruchomościach jako klasie aktywów.
Od globalnej szachownicy po stopy procentowe
Drugi mocny akcent wydarzenia to geopolityka. O tym, że o losach inwestycji decyduje teraz polityka na najwyższym szczeblu, przypomni drugi, niezwykle mocny akcent programu. Wyjątkowym gościem konferencji będzie Mark Brzezinski, były ambasador USA w Polsce. Jego wystąpienie, płynnie przechodzące w fireside chat z Lejbem Fogelmanem (Greenberg Traurig), pokaże, że pytania o przyszłość branży wykraczają daleko poza apetyt funduszy – dotykają bezpośrednio szerokiego układu politycznego, gospodarczego i kwestii bezpieczeństwa, w którym musi dziś operować kapitał.
Jednym z kluczowych punktów programu będzie również panel inwestycyjny „Will 2026 be a Groundhog Day in the CEE investment markets?” poświęcony kondycji rynku inwestycyjnego w Europie Środkowo-Wschodniej i pytaniu o to, czy rok 2026 przyniesie powrót znanych schematów, czy raczej nowy układ sił. Wprowadzenie do dyskusji przygotuje Simon Durkin, CEO ULI Europe.
Ryzyka cyfrowego i energetycznego frontu
Agenda dorocznej konferencji ULI Poland odważnie wkracza w obszary, które jeszcze kilka lat temu wydawały się inwestorom co najwyżej egzotyczną ciekawostką. Sarah Armstrong-Smith, była chief of security w Microsofcie, wystąpi z prezentacją o cyberzagrożeniach by uświadomić, że to już nie tylko problem działów IT, ale realne ryzyko uderzające w zaufanie i procesy decyzyjne na najwyższym szczeblu zarządzania.
Jednym z tych punktów programu, które szczególnie wyraźnie pokazują, jak silnie w nowej architekturze ryzyka przenikają się kwestie bezpieczeństwa energetycznego, transformacji infrastrukturalnej i rozwoju najbardziej wymagających segmentów rynku nieruchomości będzie „Atomic panel – energy transformation, data centers”. W tej sesji udział weźmie m.in. Wojciech Wrochna, pełnomocnik rządu ds. strategicznej infrastruktury energetycznej i sekretarzem stanu w Ministerstwie Energii.
Miasto jako żywy ecosystem
W programie o tak dużej skali nie mogło zabraknąć spojrzenia na samą tkankę miejską i ludzi, którzy ją tworzą. O budowaniu odporności miast (urban resilience) opowie Ditte Lysgaard Vind z duńskiego BLOXHUB. Osobna sesja, którą poprowadzi Adam Czerniak, Deputy President, Krajowy Zasób Nieruchomości, rzuci natomiast światło na to, jak zmiany demograficzne i społeczne przemodelowują sektor mieszkaniowy. Konferencja będzie również miejscem długo wyczekiwanej premiery raportu ULI Poland – „Urban Destinations projects in Poland”.
Klamrą spinającą całe wydarzenie będzie zmuszający do refleksji keynote Kirsty Wilman, Chair of the Investment Committee & Chief Operating Officer, Rebalance Eart: „The Real Foundation – Nature’s Hidden Role in Real Estate Value”. To wystąpienie dobrze oddaje logikę całego spotkania w Fabryce Norblina. Rynek nieruchomości jest nierozerwalną częścią potężnego systemu zależności, w którym o wartości aktywów decydują już nie tylko twarde ściany i parametry rynkowe, ale odporność, cyberbezpieczeństwo, dostęp do energii i jakość otoczenia naturalnego.
ULI Poland Conference 2026 „Matrix of Real Estate” odbędzie się 15 i 16 kwietnia 2026 r. w Event Hall w Fabryce Norblina w Warszawie. Program obejmuje także site tours pierwszego dnia oraz pełną sesję konferencyjną drugiego dnia.
Rejestracja jest otwarta.
