Elektromobilność zaczyna wpływać na sposób projektowania i zarządzania biurowcami tak samo mocno, jak kilka lat temu zrobiła to cyfryzacja czy hybrydowy model pracy – mówi Anna Piłka-Sutkowska, konsultant w Dziale Powierzchni Biurowych, AXI Immo.
Biuro gotowe na przyszłość – elektromobilność jako nowy standard – pod takim hasłem odbyło się wydarzenie zorganizowane przez AXI Immo i Stowarzyszenie Kierowników Flot Samochodowych. Głównym tematem rozmów były szybko zmieniające się oczekiwania pracowników i firm wobec biur.
Rosnąca liczba aut elektrycznych i ich wpływ na funkcjonowanie budynków biurowych
Spotkanie zgromadziło ekspertów rynkowych, którzy podzielili się doświadczeniami związanymi z rosnącą liczbą aut elektrycznych i ich wpływem na funkcjonowanie budynków biurowych.
Dyskusje dotyczyły przede wszystkim tego, jak przygotować biurowce na rosnącą w siłę potrzebę związaną z autami elektrycznymi zarówno technicznie, jak i organizacyjnie. Pojawiły się pytania o to, kto powinien ponosić koszty rozbudowy infrastruktury ładowania, jak planować moce przyłączeniowe i jak rozkłada się odpowiedzialność między właścicielem, najemcą i zarządcą.
Eksperci podkreślili również, że rozwój infrastruktury EV wymaga nie tylko działań po stronie budynków, lecz także odpowiedniego rozwoju miejskiej sieci przyłączeniowej, która w praktyce wyznacza granice możliwości technicznych. Zwrócono także uwagę, że w wielu firmach kluczową rolę odgrywają tzw. ambasadorowie zmian, którzy edukują pracowników i pomagają oswoić nowy model korzystania z samochodów służbowych w organizacjach.
Wpływ elektromobilności na decyzje najemców
Podczas paneli omówiono również wpływ elektromobilności na decyzje najemców o wyborze biura. Coraz więcej firm traktuje infrastrukturę ładowania nie jako benefit, ale jako element standardu, który musi pojawić się w każdym nowoczesnym budynku. W wielu organizacjach rozwój floty EV łączy się też z celami ESG oraz rachunkiem ekonomicznym.
Widzimy wyraźnie, że elektromobilność zaczyna wpływać na sposób projektowania i zarządzania biurowcami tak samo mocno, jak kilka lat temu zrobiła to cyfryzacja czy hybrydowy model pracy. Najemcy coraz częściej podkreślają, że dostęp do infrastruktury ładowania staje się jednym z kluczowych elementów oceny budynku. To już nie jest dodatek, ale realny czynnik kształtujący decyzje o wyborze lokalizacji. Dlatego w najbliższych latach przewagą konkurencyjną będą biura, które potrafią połączyć komfort użytkowników z dobrze zaplanowaną strategią energetyczną i elastycznym podejściem do potrzeb rosnącej floty EV – komentuje Anna Piłka-Sutkowska, konsultant w Dziale Powierzchni Biurowych, AXI Immo.
Rekordowy, 74% wzrost liczby elektryków r/r
Przedstawione dane jasno pokazują skalę zmian. Jak wynika z Licznika Elektromobilności uruchomionego przez PZPM i PSNM w Polsce zarejestrowano do końca sierpnia 2025 r. ponad 107 tys. pojazdów elektrycznych, co oznacza wzrost o 74% r/r. Tylko w pierwszym kwartale 2025 r. rejestracje BEV zwiększyły się o ok. 22% względem analogicznego okresu 2024 r. Prognozy mówią o możliwym wzroście floty EV do około 700 tys. sztuk w perspektywie kilku lat przy rosnącym udziale aut w pełni elektrycznych w nowych rejestracjach.
