Biurowiec Bolero Office Point 1 otrzymał certyfikat BREEAM In-Use w najnowszym standardzie oceny International Commercial V6 na poziomie Excellent dla zakresu Asset Performance. Warszawski budynek biurowy, oferujący 11,3 tys. mkw. powierzchni najmu, wchodzi w skład portfolio Real Management S.A.
Certyfikacja BREEAM In-Use to system oceny budynków istniejących, który kwantyfikuje ich wpływ na środowisko oraz użytkowników. Najnowsza wersja v6 stawia większy nacisk na adaptację do zmian klimatycznych, zrównoważone zarządzanie zasobami oraz wpływ na zdrowie i komfort użytkowników budynków, co czyni ją najbardziej wymagającą wersją w historii tej certyfikacji.
Bolero Office Point 1: wyróżnienia w kategorii „Resilience”R, esources” i „Health & Wellbeing”
Zaawansowanie technologiczne i ekologiczne Bolero Office Point 1 zostało potwierdzone certyfikatem BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Budynek uzyskał maksymalną punktację w kategorii „Resilience”, związanej z odpornością konstrukcji na środowiskowe warunki zewnętrzne.
Szczególnie wysokie oceny Bolero Office Point 1 otrzymał także w kategoriach „Resources” i „Health & Wellbeing”. W procesie certyfikacji audytorzy docenili m.in. wyjątkowo wysoki współczynnik dostępu światła dziennego do wnętrz (≥ 95 proc.), aranżację komfortowych stref sprzyjających odpoczynkowi oraz przystosowanie obiektu do kwestii związanych z recyklingiem – budynek został wyposażony w odpowiednią infrastrukturę umożliwiającą efektywną segregację i zarządzanie odpadami zarówno na poziomie najemców, jak i całej nieruchomości. Wydzielone zostały także przestrzenie do magazynowania produktów do ponownego użycia oraz segregowania i wyrzucania odpadów z prac remontowych.
Komunikacja i dostępność
Bolero Office Point 1 został również wyróżniony najwyższą możliwą oceną za dostęp i bliskość środków komunikacji miejskiej. Węzeł transportu publicznego znajduje się w odległości 500 m od budynku (jest połączony bezpieczną trasą dla pieszych) i gwarantuje połączenia z częstotliwością 15 minut w godzinach szczytu.
Podczas procesu certyfikacji przeprowadzono także dodatkowe analizy, w których Bolero Office Park 1 otrzymał maksymalne punktacje. Pierwsza z nich dotyczyła możliwości przyszłej adaptacji budynku w celu dostosowania do zmieniających się wymagań, w tym modyfikacji sposobu użytkowania oraz funkcjonalności. Obejmowała również badanie strategii adaptacji funkcjonalnej, uwzględniające specyfikę budynku.
Druga była natomiast poświęcona ocenie ryzyka powodziowego i innych zagrożeń naturalnych. Analiza objęła wszystkie potencjalne źródła zagrożenia, a wyniki wskazują na zerowy lub niski poziom ryzyka dla budynku
– Wysoki poziom komfortu użytkowników i ich bezpieczeństwo, innowacyjność, ekologia oraz kwestie związane ze zrównoważonym rozwojem budynków to elementy, którymi kierujemy się zarządzając obiektami z naszego portfolio. Bolero Office Point 1 jest doskonałym przykładem skuteczności tego podejścia. Poprawienie dotychczasowej oceny Very Good i uzyskanie oceny na poziomie Excellent w prestiżowym, ale też bardzo wymagającym procesie certyfikacji BREEAM In-Use International Commercial V6 stanowi dla nas powód do dumy i pokazuje, że regularne inwestowanie w dobrze zaprojektowane budynki, przynosi wymierne rezultaty – podkreśla Eliza Wielgus, Senior Asset Manager, CCIM w Real Management S.A.
Współpraca z Colliers w procesie certyfikacji
Asesorem w procesie certyfikacji BREEAM In-Use dla Bolero Office Point 1 była firma Colliers.
– Certyfikat BREEAM In-Use uzyskany przez Bolero Office Point 1 jest jednym z przykładów, że zadbanie o utrzymanie zrównoważonego standardu w istniejącym budynku jest priorytetowym elementem dla Właściciela. Jako Colliers cieszymy się, że możemy być tego częścią i na co dzień doradzać w tym zakresie – skomentowała Edyta Chromiec, Associate Director, ESG Strategic Advisory, Colliers Poland.
O projekcie Bolero Office Point 1
Bolero Office Point 1 to siedmiokondygnacyjny budynek biurowy klasy B+ położony przy ulicy Równoległej 4 w Warszawie, oferujący 11 300 mkw. powierzchni najmu. Budynek jest w pełni skomercjalizowany.
Bolero Office Point 1 posiada 187 miejsc parkingowych oraz restaurację na parterze. Lokalizacja w bliskim sąsiedztwie stacji WKD pozwala na szybki i komfortowy dojazd do centrum miasta, a bliskość lotniska i głównych tras wyjazdowych z Warszawy stanowi udogodnienie dla firm, których pracownicy często podróżują służbowo.
Real Management S.A. jest dynamicznie rozwijającą się spółką deweloperską, powstałą w 2002 roku. Działalność firmy koncentruje się w sektorze nieruchomości produkcyjno-przemysłowych i mieszkaniowych. Od początku działalności Real Management S.A. zrealizował projekty komercyjne i mieszkaniowe o powierzchni 265 tys. mkw. Wśród nich znajdują się m.in. kompleks biurowy Bolero Office Park, osiedla domów jednorodzinnych premium Rezydencje Pałacowa i Rezydencje Chojnów, centra produkcyjno-przemysłowe Good Point oraz parki convenience Przyczółkowa Vis a Vis i Point.44.
Zgodnie z założeniami strategicznymi na najbliższe lata, Real Management S.A. planuje realizację kolejnych 230 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni produkcyjno-przemysłowych pod nazwą Good Point oraz 26 tys. mkw. powierzchni mieszkalnych w Warszawie w ramach osiedla domów jednorodzinnych Neo Natolin.
Real Management S.A. jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
