Właściciel warszawskiego biurowca Central Point zawarł umowę typu fPPA (fizyczna umowa zakupu energii) na dostawy energii pochodzącej z odnawialnych źródeł. Zielona energia dla Central Point pochodzić będzie z dwóch farm fotowoltaicznych o łącznej mocy blisko 1,9 MW (868 kWp i 998 kWp).
Rośnie znaczenie umów PPA w sektorze nieruchomości biurowych
Oznacza to kolejny krok w kierunku dekarbonizacji zasobów nieruchomościowych w centrum Warszawy.
W procesie doradczym uczestniczyła firma Colliers, która wspierała spółkę CP Development w analizie rynku, wyborze modelu zakupu oraz wdrożeniu kontraktu. Energia dostarczana będzie przez firmę e.ON Polska.
Coraz więcej właścicieli budynków biurowych decyduje się na podpisanie umów PPA. Jak zaznacza Mariusz Szymoński, zarządca Central Point z firmy Colliers:
– Zawieranie umów PPA staje się coraz popularniejszym rozwiązaniem w branży nieruchomości – z kilku powodów. Po pierwsze, wykorzystanie zielonej energii umożliwia właścicielom i zarządcom budynków generowanie realnych oszczędności, po drugie – wpisuje się w spełnianie wymogów raportowania środowiskowego oraz realizację celów klimatycznych – własnych i najemców. Dodatkowo podnosi wartość nieruchomości.
Umowy PPA są jedną z wielu możliwych dróg ograniczenia emisji CO₂ w nieruchomościach komercyjnych.
Dekarbonizacja nieruchomości: możliwe scenariusze
Właściciele nieruchomości mogą sięgać po szereg rozwiązań technicznych, które – obok zielonej energii – pozwalają obniżyć ślad węglowy budynku. To m.in. wymiana oświetlenia na LED, uszczelnianie kanałów wentylacyjnych, instalacja fotowoltaiki, odzysk ciepła, a także modernizacja systemów HVAC czy termomodernizacja. Czas zwrotu inwestycji w zależności od rozwiązania waha się od 5 do 15 lat.
Jak zaznacza Dariusz Chrzanowski, dyrektor Działu Energy Services w Colliers:
– Warto podkreślić, że proces dekarbonizacji obejmuje kilka etapów m.in. audyt, opracowanie strategii dekarbonizacyjnej i jej realizację. W Colliers wspieramy klientów także w pozyskaniu finansowania ze środków publicznych, o którym nie wie część inwestorów. Od właściciela zależy, ile kroków procesu zechce zrealizować w danym czasie, jednak możliwość pozyskania nawet do 75% kosztów kwalifikowanych, stanowi silny motywator do przeprowadzenia kompleksowej dekarbonizacji. Jako eksperci od zrównoważonego rozwoju w różnych obszarach funkcjonowania nieruchomości wspieramy właścicieli i zarządców na każdym etapie procesu dekarbonizacji.
Central Point – lokalizacja i standardy
Budynek Central Point to 21-kondygnacyjny obiekt zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej. Na powierzchnię użytkową składa się 18 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz ponad 1 tys. mkw. lokali usługowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Pałac Kultury i Nauki, budynek PAST-y oraz liczne punkty gastronomiczne, usługowe i kulturalne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do transportu publicznego – w tym metra, tramwajów, autobusów oraz kolei miejskiej.
Budynek otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, potwierdzający wysoki standard zrównoważonego projektowania i eksploatacji. Oferuje m.in. infrastrukturę dla rowerzystów, ładowarki dla pojazdów elektrycznych oraz dobre doświetlenie naturalnym światłem.
