Firma CPI Property Group Poland (CPIPG) przeprowadziła z Aareal Bankiem transakcję zielonego refinansowania trzech warszawskich nieruchomości biurowych na łączną kwotę ponad 277 mln euro.
Refinansowanie dotyczyło budynków: Warsaw Financial Center, Equator IV oraz Eurocentrum i zostało przeprowadzone zgodnie z zasadami zawartymi w dokumencie Aareal Bank Green Finance Framework określającym kryteria przyznawania zielonego finansowania przez tę instytucję. Oznacza to, że nieruchomości objęte transakcją muszą zarówno w momencie zaciągania zobowiązania finansowego, jak i przez cały okres jego trwania, spełniać przynajmniej jeden z wymogów stawianych przez Aareal Bank konkretnym nieruchomościom. Dotyczą one zgodności z kryteriami taksonomii UE; posiadania uznanego przez World Green Building Council certyfikatu ekologicznego; zużycia energii końcowej na odpowiednim poziomie lub przedstawienia strategii dalszej poprawy efektywności energetycznej wskazanej nieruchomości.
Kwalifikowalność jest oceniana i dokumentowana przez działy zajmujące się udzielaniem kredytów i zarządzaniem nimi na podstawie dokumentacji (tj. świadectw charakterystyki energetycznej, certyfikatów ekologicznych budynków, itp.) przedłożonych przez wnioskodawcę.
Biurowce zgodne ze standardami zrównoważonego rozwoju
Biurowce, które uzyskały zielone finasowanie, są certyfikowane w systemach uznanych przez World Green Building Council. CPIPG przedstawiło także plan poprawy efektywności energetycznej dla każdej z refinansowanych nieruchomości.
– Przykładamy ogromną wagę do standardów zrównoważonego rozwoju dla nieruchomości komercyjnych, dlatego z powodzeniem staramy się o środki pieniężne przeznaczone na finansowanie „zielonych” obiektów. Zarówno WFC, Equator IV oraz kompleks Eurocentrum spełniły wymagania stawiane przez Aareal Bank, z czego jesteśmy bardzo zadowoleni. To efekt wdrażanej przez Grupę strategii ESG, którą realizujemy bardzo skrupulatnie – tłumaczy Łukasz Krawczyk, Project Finance Manager w CPIPG.
Wspomniane budynki uzyskały od Aareal Banku certyfikaty, które potwierdzają dokonanie transakcji na zasadach dotyczących zielonego finansowania w Aareal Banku.
CPIPG planuje pozyskiwać ekofinansowanie także w przyszłości
– Będziemy z pewnością korzystać z możliwości, jakie w tym zakresie oferują banki. Nasz portfel nieruchomości spełnia standardy, aby otrzymać zielone instrumenty finansowe w większości instytucji, które takie kredytowanie umożliwiają. Cieszy nas, że możemy wykazać się naszą pracą na rzecz wprowadzenia wysokich standardów zrównoważonego rozwoju do branży nieruchomości. Dla większości budynków z naszego portfolio planujemy uzyskanie certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Oprócz tego wprowadzamy także zielone umowy najmu, a przez to stajemy się bardziej atrakcyjni dla najemców i inwestorów – Barbara Topolska, Country Manager CPIPG.
CPI Property Group jest liderem na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Grupa aktywnie zarządza 23 biurowcami o łącznej powierzchni ponad pół miliona m kw. i wartości przekraczającej 1,7 miliarda euro.
