Najnowsza edycja raportu “2025 Commercial Real Estate Outlook”, przygotowanego przez firmę doradczą Deloitte, wskazuje na coraz istotniejszą rolę czynników ESG i zrównoważonego rozwoju. 76 proc. ankietowanych w najbliższych miesiącach planuje przeprowadzenie gruntownej modernizacji energetycznej zarządzanych budynków, co wynika z m.in. regulacji środowiskowych, które zyskują na znaczeniu w wielu krajach.
Najnowsza edycja raportu Deloitte opisuje trendy, nastroje i prognozy przedstawicieli sektora nieruchomości komercyjnych, czyli obiektów przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej oraz umożliwiających czerpanie zysków z wynajmu. Publikacja powstała na podstawie ankiety przeprowadzonej w czerwcu i lipcu 2024 r. wśród 880 członków kadry zarządzającej największych globalnych spółek z tego sektora, pochodzących z Ameryki Północnej, Europy oraz z regionu Azji i Pacyfiku.
Zrównoważony rozwój – ważnym trendem w branży nieruchomości komercyjnych
Wśród przedstawicieli branży nieruchomości komercyjnych widać także rosnącą świadomość znaczenia zagrożeń związanych ze zmianami klimatycznymi. 45 proc. ankietowanych z całego świata wskazało, że w najbliższych miesiącach zwiększenie zdolności zarządzania tego typu ryzykiem będzie jednym z priorytetów ich firm.
W raporcie wskazano, że spełnienie wymogów w zakresie m.in. redukcji emisji w znacznej mierze zależy z kolei od zdolności organizacji do gromadzenia odpowiednich danych. W tym celu wiele przedsiębiorstw inwestuje w technologię cyfrowego bliźniaka, pozwalającą na opracowanie komputerowej symulacji np. zakładu produkcyjnego. Tego typu narzędzie pozwala skutecznie odwzorować warunki funkcjonowania danego obiektu, co w konsekwencji umożliwia poprawę jego efektywności energetycznej. Podobnym rozwiązaniem ma być cyfrowy paszport budynku, zawierający dane na temat renowacji i wydajności, mogące pomóc przy planowaniu przyszłych modernizacji.
– Czynniki ESG stanowią obecnie istotną część strategii rozwojowych firm z sektora nieruchomości komercyjnych. Zarówno polskie, jak i światowe firmy coraz więcej uwagi poświęcają kwestii ryzyka klimatycznego oraz wynikającym z regulacji obowiązkom w zakresie zrównoważonego rozwoju. Zgodność z wymogami środowiskowymi ma istotne znaczenie również w kontekście finansowania projektów. Na znaczeniu zyskują bowiem innowacyjne sposoby pozyskiwania kapitału dla inwestycji, takie jak zielone obligacje czy kredyty, których warunki są powiązane z wynikami w zakresie zrównoważonego rozwoju – komentuje Dominik Stojek, partner, lider Grupy Nieruchomościowej oraz szef Zespołu Doradztwa Nieruchomościowego, Deloitte.
Pełny raport “2025 Commercial Real Estate Outlook” znajduje się na stronie Deloitte.
Źródło: Deloitte
