W Panattoni Park Cheb South znajduje się najbardziej ekologiczny budynek przemysłowy na świecie. Zgodnie z certyfikatem zrównoważonego rozwoju BREEAM 2016 New Construction uzyskał on rekordowy wynik 94,2 proc. punktów i ocenę na poziomie Outstanding.
Inwestorem projektu jest Accolade a za jego realizację odpowiadała firma deweloperska Panattoni. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 40 tys. mkw., z której większość wynajmowana jest przez Autodoc, niemieckiego sprzedawcę części samochodowych.
– Tak wysoki poziom certyfikacji jest powodem do dumy nie tylko dla Panattoni, ale także dla całej Republiki Czeskiej. Podkreśla bowiem fakt, że nowoczesne budownictwo przemysłowe w Czechach spełnia najwyższe światowe standardy, uwzględniające kwestie środowiskowe i potrzeby lokalnych społeczności. Częściowo dzięki temu, kraj ten pozostaje atrakcyjną lokalizacją dla międzynarodowych firm, które chcą prowadzić globalny biznes w zgodzie ze zrównoważonym rozwojem. – mówi Pavel Sovička, dyrektor zarządzający Panattoni na Czechy i Słowację.
– Dla Accolade inwestycja w najbardziej ekologiczny park przemysłowy na świecie jest źródłem ogromnej satysfakcji. Szczególnie, że ze względu na restrykcyjne wymagania BREEAM New Construction niewiele projektów uzyskuje certyfikat na najwyższym poziomie Outstanding. W naszym portfolio mamy aż sześć takich magazynów. Cieszymy się, bo stanowi to potwierdzenie, że obrana przez nas dziesięć lat temu strategia biznesowa, polegająca na inwestowaniu w nowoczesne i ekologiczne obiekty, jest słuszna i możliwa do realizacji – dodaje Milan Kratina, prezes zarządu Accolade.
Technika zarządzania energią w Panattoni Park Cheb South
Panattoni Park Cheb South, to inwestycja typu brownfield, która powstała na terenie byłych zakładów inżynieryjnych. Ten nowoczesny park przemysłowy składa się z sześciu budynków, z których dwa posiadają certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding. Jeden z nich, który obecnie uznawany jest za najbardziej ekologiczny magazyn na świecie, Autodoc wykorzystuje jako centrum dystrybucyjne. Budowa obiektu została przeprowadzona zgodnie z zachowaniem rygorystycznych zasad zrównoważonego rozwoju, a materiały budowlane dobierano analizując długość ich cyklu życia. Ponad 85 proc. odpadków budowlanych poddano recyklingowi, a odsłonięte części budynku zaprojektowano tak, aby zminimalizować częstotliwość ich wymiany.
Budynek jest także wyjątkowy pod względem techniki zarządzania energią. Zainstalowanie wodooszczędnych urządzeń sanitarnych i systemu spłukiwania wodą deszczową umożliwiło zmniejszenie zużycia wody pitnej o 85 proc. Ponadto, w porównaniu ze stanem referencyjnym o 59,2 proc. obniżono zużycie energii. W efekcie o 68,6 proc. zredukowano poziom emisji CO2 generowany przez ten magazyn, co w skali roku zmniejsza emisję o 2 474 ton dwutlenku węgla. Wszystkie światła wewnątrz i na zewnątrz magazynu są wyposażone w energooszczędne lampy LED, a duże, otwierane okna z żaluzjami zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń. Dach przystosowano do montażu paneli fotowoltaicznych.
Lokalne gatunki roślin, hotel dla owadów i budki dla wiewiórek na terenie obiektu
Troska o zrównoważony rozwój widoczna jest także w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, gdzie tereny wokół niego zostały obsadzone rodzimymi gatunkami roślinności o niskich wymaganiach konserwacyjnych i małym zapotrzebowaniu na wodę. Na terenie parku znajduje się hotel dla owadów, siedlisko jaszczurek i budki lęgowe dla wiewiórek. Pracownicy mogą natomiast korzystać z siłowni na świeżym powietrzu, jadalni oraz strefy relaksu. Dostępne są również stacje ładowania pojazdów elektrycznych i zamykane stojaki na rowery. Przyjazny dla środowiska transport zapewnia także linia autobusowa.
Kolejną zaletą parku jest jego lokalizacja, która umożliwia łatwą komunikację. Zapewnia to m.in. bliskość drogi I/21, która łączy się z autostradą D5 prowadzącą z Pragi do Rozvadova. Przez Cheb przebiega także europejski korytarz kolejowy z Pragi do Norymbergi, a lokalna linia udostępnia połączenie kolejowe z obszarami przygranicznymi Niemiec i Czech. Natomiast zaledwie 33 km dalej, w niemieckim Wiesau, znajduje się terminal kontenerowy.
Wspólne ekologiczne projekty Panattoni i Accolade
Według statystyk zdecydowana większość obiektów poddawanych certyfikacji BREEAM New Constrution uzyskuje ocenę Very Good i Excellent, podczas gdy tylko około 3 proc. osiąga najwyższy poziom Outstanding. Wśród wspólnie zrealizowanych projektów przez dewelopera Panattoni i inwestora Accolade, magazyn w Cheb jest szóstym budynkiem z certyfikatem BREEAM Outstanding. Zarówno w Czechach, jak i w Polsce firmy te uzyskały pierwsze w tych krajach certyfikaty na tym najwyższym poziomie dla nowego budynku przemysłowego.
W czeskim portfolio taki wysoki poziom certyfikacji osiągnęły magazyny o łącznej powierzchni 187 tys. mkw., w tym dwa budynki w Panattoni Partk Cheb South (drugi jest zajmowany przez Kaufland eCommerce Fulfilment), parki przemysłowe Stříbro i Kojetín. Magazyn Kojetín jest jednocześnie największym, tak wysoko certyfikowanym obiektem.
W Polsce są to natomiast parki przemysłowe Szczecin i Konin. Łączna powierzchnia wszystkich wspólnych projektów Accolade i Panattoni z certyfikatem Outstanding wynosi ok. 260 tys. mkw.
Polska i Czechy liderami zrównoważonego budownictwa przemysłowego
Pod względem liczby otrzymanych certyfikatów BREEAM New Construction Polska zajmuje pierwsze miejsce z liczbą 600 takich wyróżnień. Na kolejnym miejscu są Czechy ze 109 certyfikatami. Na trzecim miejscu plasuje się Rumunia z 90, a następnie Węgry (59), Litwa (55) i Słowacja (45). Liczba certyfikowanych obiektów w Polsce oraz Czechach podkreśla atrakcyjność tych krajów dla firm, które chcą dostosować się do globalnych celów zrównoważonego rozwoju.
Accolade Holding działa w siedmiu krajach w Europie, gdzie inwestuje w nowoczesną i zrównoważoną infrastrukturę, przeznaczoną dla biznesu globalnych marek, głównie z obszarów e-commerce, produkcji i logistyki. Jest właścicielem sieci ponad 50 parków przemysłowych z certyfikatem BREEAM w Czechach, Polsce, Niemczech, Hiszpanii, Holandii i Słowacji o wartości ponad 2,65 mld EUR, gwarantującym zrównoważone i przyjazne dla środowiska podejście do inwestycji. Grupa posiada obecnie nieruchomości o łącznej powierzchni 3,1 mln mkw., które są wynajmowane niemal 300 najemcom dostarczając 138 mln euro przychodu z najmu rocznie.
Accolade inwestuje również w rewitalizację terenów poprzemysłowych, które stanowią ponad jedną trzecią portfela Grupy. Budynek w przebudowywanym kompleksie Strojírny Cheb jest najbardziej przyjaznym dla środowiska obiektem przemysłowym na świecie, otrzymując ocenę Outstanding i rekordowy wynik 94,2 proc. według globalnej oceny zrównoważonego rozwoju BREEAM. Accolade posiada obecnie certyfikat BREEAM Outstanding dla 6 budynków. Park Szczecin III przy ulicy Kniewskiej otrzymały najwyższy poziom certyfikacji BREEAM – Outstanding – co czyni go pierwszym tak wysoko certyfikowanymi projektem w Polsce.
Accolade zobowiązuje się do przestrzegania zasad ESG poprzez stosowanie rygorystycznych wymogów ochrony środowiska, udzielanie wsparcia lokalnym społecznościom oraz dbałość o etyczne standardy biznesowe. Firma rozumie znaczenie zrównoważonego rozwoju i dąży do zachowania równowagi między wzrostem gospodarczym a odpowiedzialnością społeczną i środowiskową.
W 2017 roku Grupa nabyła operatora drugiego najbardziej ruchliwego lotniska w Czechach Brno-Tuřany, przygotowuje także poligon w pobliżu Stříbro jako centrum badawcze do rozwoju i certyfikacji pojazdów autonomicznych.
