Nowa siedziba Colliers w warszawskim budynku The Form zdobyła główną nagrodę w prestiżowym konkursie PLGBC Green Building Awards 2025 w kategorii Zrównoważone Wnętrze. Jury doceniło projekt za jego kompleksowe podejście do zrównoważonego rozwoju, innowacyjność oraz koncentrację na dobrostanie użytkowników.
Organizatorem konkursu jest Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC), które od lat promuje zrównoważone podejście do projektowania i budownictwa w Polsce.
Projekt biura Colliers powstał w oparciu o autorską koncepcję „Newffice”
Projekt biura Colliers powstał w oparciu o autorską koncepcję „Newffice”. To nowe podejście do projektowania i realizacji biur będące synergią fizycznej przestrzeni, zaawansowanej technologii oraz kultury organizacyjnej wspierającej rozproszony model pracy. Koncepcja zakłada projektowanie w zgodzie z założeniami zrównoważonego rozwoju, jednocześnie skupione na człowieku i jego potrzebach.
Jesteśmy dumni, że nasza nowatorska koncepcja przestrzeni pracy zdobyła tytuł laureata w swojej kategorii w tak znaczącym konkursie. W Colliers od lat budujemy strategię odpowiedzialnego przywództwa, w której troska o ludzi i jakość środowiska pracy oraz zrównoważony rozwój wsparty przez nowe technologie stanowią fundament działań. Nasza nowa siedziba realnie skupia się na wszystkich tych aspektach. Jestem pewna, że model Newffice stanie się standardem przyszłości pracy – mówi Marta Machus-Burek, Senior Partner, Board Vice President w Colliers.
Technologia w służbie zrównoważonego rozwoju
Nowe biuro Colliers zostało wyposażone w szereg rozwiązań wspierających efektywność energetyczną i komfort użytkowników. Systemy automatycznego sterowania optymalizują zużycie energii na oświetlenie i wentylację. W celu zapewnienia komfortowych warunków pracy do biura jest dostarczane o 30% więcej świeżego powietrza, niż przewidują obowiązujące standardy.
Jednocześnie, czujniki stężenia dwutlenku węgla sterują przepływem powietrza, aby ograniczyć nawiew do sal konferencyjnych, gdy nie są w użyciu.
Projekt uwzględnia także elementy gospodarki cyrkularnej – 40% wszystkich mebli zostało przeniesionych z poprzedniego biura Colliers, a niepotrzebne wyposażenie z dawnej siedziby trafiło do pracowników w ramach przemyślanej wyprzedaży.
Co ważne, już na etapie koncepcji Colliers zdefiniował ambitny budżet węglowy, stanowiący punkt odniesienia dla wszystkich decyzji projektowych. Aktualny wynik wynosi 238 kg eCO₂/mkw. (ekwiwalentu dwutlenku węgla na metr kwadratowy), a po zakończeniu cyklu życia fit-outu, wskaźnik ten zostanie obniżony do wartości poniżej 200 kg eCO₂/mkw., jeśli zgodnie z założeniami, na potrzeby przyszłej aranżacji zostaną ponownie wykorzystane elementy nieulegające zużyciu takie, jak podłogi podniesione. Siedziba Colliers uzyskała precertyfikat WELL i będzie się ubiegać o pełen certyfikat.
Zrównoważony rozwój to dla nas nie tylko redukcja śladu węglowego czy efektywne gospodarowanie zasobami. Równie istotne jest to, jak przestrzeń biurowa wpływa na ludzi, którzy z niej korzystają. Dlatego wdrożyliśmy ponad 100 zaleceń Standardu WELL, obejmujących m.in. jakość powietrza, akustykę, oświetlenie i ergonomię. Uzyskana precertyfikacja potwierdza, że nasze biuro wspiera zdrowie i dobrostan pracowników w sposób zgodny z najwyższymi standardami – mówi Wojciech Tworek, Senior Associate w Colliers, ekspert ds. certyfikacji WELL.
Design zorientowany na użytkownika i odpowiedzialność społeczną
Jury konkursu oceniało zgłoszone projekty nie tylko przez pryzmat ekologicznych rozwiązań, ale także walorów architektonicznych, estetycznych oraz społecznych. Za nagrodzoną koncepcję wnętrza odpowiadał zespół Colliers Define – Zuzanna Jaszczuk, Zuzanna Świątek i Magdalena Kubicka.
Idea Human Hub
Projekt biura Colliers opiera się na idei „Human Hub” – przestrzeni, która wspiera różnorodne style pracy i odpowiada na potrzeby użytkowników. Celem było stworzenie miejsca do pracy, które optymalizuje wykorzystanie przestrzeni.
Dzięki dynamicznej alokacji współdzielonych stanowisk pracy i starannie zdefiniowanym profilom pracowników, na powierzchni 2640 mkw. efektywnie funkcjonuje ponad 550 osób w modelu pracy hybrydowej. Tak optymalne wykorzystanie przestrzeni pozwoliło zaaranżować mniejszą powierzchnię, niż wynikałoby to z tradycyjnych wskaźników powierzchni na jednego pracownika. To oznacza, że zasoby zużyte na budowę biura wykorzystano efektywnie, unikając ich potencjalnego marnotrawstwa na przestrzeń, która nie byłaby wykorzystywana.
Biuro zostało zaprojektowane z uwzględnieniem dostępności dla użytkowników o zróżnicowanych potrzebach. Wdrożono rozwiązania zalecane przez Fundację Integracja, przyznającą certyfikat „Obiekt bez barier”, takie jak regulowane biurka, pętle indukcyjne czy obniżone blaty. Wnętrza są bliskie naturze – zasady biofilii, mnogość roślin i naturalne wzory – wspierają dobrostan, koncentrację i kreatywność użytkowników.
Projektując nowe biuro Colliers, chcieliśmy stworzyć przestrzeń, która nie tylko odpowiada na potrzeby współczesnego modelu pracy, ale także inspiruje i wspiera użytkowników na wielu poziomach – funkcjonalnym, estetycznym i emocjonalnym. Human Hub, Bloom czy Innovatorium to nie tylko nazwy stref, ale wyraz naszej filozofii projektowania skoncentrowanej na człowieku – mówi Zuzanna Jaszczuk z zespołu projektowego Colliers Define.
Nagroda PLGBC Green Building Awards – inspiracja dla biur przyszłości
Nagroda PLGBC Green Building Awards potwierdza, że nowe biuro Colliers to nie tylko przykład odpowiedzialnego, zrównoważonego projektowania, ale także inspiracja dla biur przyszłości. To przestrzeń, która łączy innowację z troską o człowieka, technologię z naturą – wyznaczając kierunek dla zrównoważonych miejsc pracy nowej generacji.
