Grupa GTC – deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej – konsekwentnie wdraża zasady zrównoważonego rozwoju w całej swojej działalności. Firma działa aktywnie na sześciu rynkach, w tym w Polsce, gdzie posiada m.in. galerie handlowe – Galeria Jurajska w Częstochowie i Galeria Północna w Warszawie – oraz znaczące powierzchnie biurowe w największych miastach, jak Warszawa, Kraków czy Łódź.
W opublikowanym właśnie raporcie rocznym za 2024 rok GTC prezentuje wyniki finansowe i podkreśla postępy w realizacji celów ESG – od certyfikowanych inwestycji po działania wspierające lokalne społeczności.
ESG w centrum modelu biznesowego GTC
Dla GTC ESG nie jest tylko modnym skrótem – to strategiczny fundament działalności. Spółka od lat kształtuje swój portfel w duchu odpowiedzialności środowiskowej i społecznej. Jej działania skupiają się na poprawie efektywności energetycznej, redukcji emisji CO2 i kreowaniu przyjaznych, zrównoważonych przestrzeni miejskich.
GTC aktywnie wspiera również lokalne społeczności – organizując wydarzenia prozdrowotne, promując aktywny styl życia i współpracując z organizacjami humanitarnymi oraz lokalnymi przedsiębiorcami.
Zielone certyfikaty – 93 proc. portfela z uznanym standardem
GTC może się pochwalić imponującym wynikiem – aż 93 proc. całego portfela nieruchomości posiada uznane na świecie certyfikaty środowiskowe: BREEAM, LEED lub DGNB. Firma dąży do tego, by wszystkie nowe inwestycje oraz istniejące obiekty – w miarę możliwości – również spełniały te rygorystyczne standardy.
W 2024 roku na szczególną uwagę zasługują nowe wyróżnienia:
- Matrix C w Zagrzebiu uzyskał prestiżowy certyfikat DGNB Platinum,
- Sofia Tower 2 otrzymała LEED Gold.
Łącznie 18 budynków GTC w Polsce potwierdziło swój ekologiczny status, zgodny z wymaganiami BREEAM i LEED. Deweloper jest właścicielem kilkunastu biurowców znajdujących się w największych polskich miastach, m.in. Warszawie, Krakowie, Katowicach, Poznaniu, Wrocławiu czy Łodzi.
W Polsce certyfikaty posiadają także galerie handlowe m.in. Galeria Północna i Galeria Jurajska, które wyróżniają się proekologicznymi rozwiązaniami.
Redukcja emisji CO2 w polskim portfolio GTC
Galeria Jurajska w 2023 roku, w porównaniu do 2019 roku, aż o 30 proc. zminimalizowała konsumpcję energii elektrycznej. Jest to zasługą przede wszystkim całego szeregu zróżnicowanych inwestycji, które zrealizowano w tym największym w Częstochowie centrum handlowym. Prowadzone tam prace objęły m.in. wymianę oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego na energooszczędne LED, a także wprowadzenie w częściach wspólnych regulacji natężenia światła za pomocą dedykowanego oprogramowania.
Galeria Północna w Warszawie także skutecznie realizuje strategię ESG. Obiekt ten w 2023 roku w porównaniu do 2019 roku zmniejszył zużycie energii aż o 23,2 proc. Na przestrzeni ostatnich lat przyczyniło się do tego kilka kluczowych zmian i inwestycji, m.in. w OZE.
Pod koniec 2022 roku obiekt uruchomił na dachu 224 panele fotowoltaiczne, które są wydajne także przy niskim nasłonecznieniu zimą i jesienią. Instalacja pozwoliła galerii wygenerować „zieloną energię”, wykorzystywaną m.in. do oświetlenia pasaży handlowych, food court’u czy działania wind i schodów ruchomych.
Oprócz tego galeria zainwestowała w cały szereg zmian w sterowaniu urządzeniami w systemie BMS. Dokonano wymiany automatyki w 11 centralach pasażowych i zmieniono ich program pracy, w taki sposób, aby obiekt mógł zaoszczędzić jeszcze więcej energii.
Zielony rozwój na nowych rynkach
GTC z sukcesem rozszerzyło swoją działalność na Niemcy, gdzie nabyło ponad 5 tys. mieszkań na wynajem oraz projekt mieszkaniowy dla seniorów w Berlinie, który powstaje zgodnie ze standardem DGNB Gold. Ta ekspansja to nie tylko krok ku dywersyfikacji, ale i dowód na to, że zrównoważony rozwój jest spójnym elementem strategii niezależnie od lokalizacji.
ESG w praktyce: od biurowców po centra handlowe
Strategia GTC zakłada rozwój i zarządzanie nieruchomościami, które są nie tylko rentowne, ale i odpowiedzialne. Do kluczowych aktywów należą:
- zielone biurowce w miastach takich jak Warszawa, Kraków, Łódź czy Budapeszt,
- centra handlowe z certyfikacją środowiskową,
- segment mieszkaniowy, w tym mieszkania dla seniorów i studentów,
- projekty hotelowe oraz inicjatywy w sektorze energii odnawialnej.
Finansowe podstawy zrównoważonego wzrostu
Rok 2024 przyniósł wzrost przychodów z wynajmu do 188 mln euro oraz utrzymanie wysokiego wskaźnika wynajęcia (86 proc.). Zysk netto osiągnął poziom 53 mln euro, a wartość portfela nieruchomości wzrosła do 2,8 mld euro. Zakończenie sprzedaży niektórych aktywów pozwoliło firmie na wygenerowanie znacznych wolnych środków i wzmocnienie bilansu.
