CPI Property Group (CPIPG), właściciel nieruchomości komercyjnych, zawarł strategiczne partnerstwo z Samsung Electronics Polska. Pierwszą wspólną inwestycją będzie wprowadzenie w biurowcu Warsaw Spire najnowszej wersji platformy b.IoT do zarządzania i sterowania instalacją HVAC. Ma to na celu minimalizację zużycia energii, wykrywanie i przeciwdziałanie stratom energii oraz zapewnienie stałego monitoringu systemu HVAC.
CPI Property Group w ramach realizacji strategii ESG i operacyjnego celu minimalizacji do 2030 roku zużycia wody i energii elektrycznej o 10 proc., implementuje w zarządzanych obiektach biurowych i handlowych liczne rozwiązania modernizacyjne, oparte o najnowocześniejsze technologie.
Dla rozwoju jednego z najbardziej prestiżowych wysokościowców w Warszawie – Warsaw Spire grupa zawarła strategiczne partnerstwo z jednym z czołowych najemców powierzchni w biurowcu i innowatorem na rynku systemów i rozwiązań elektronicznych – firmą Samsung Electronics Polska. Pierwszym projektem jest udoskonalenie systemu zarządzania i sterowania instalacją HVAC.
Zrównoważone zarządzanie Warsaw Spire
Za optymalizację pracy systemu będzie odpowiadała najnowsza wersja platformy b.IoT, oparta o algorytmy sztucznej inteligencji. Oprogramowanie b.IoT pozwoli na dostosowanie pracy zintegrowanych urządzeń grzewczych, wentylacyjnych oraz klimatyzacyjnych do indywidualnych preferencji najemców, a dzięki uwzględnieniu panujących warunków atmosferycznych oraz aktualnego wykorzystania przestrzeni biurowej jeszcze skuteczniej zoptymalizuje wykorzystanie mediów na poszczególnych powierzchniach biurowych.
Dodatkowymi funkcjonalnościami dla firm będą też: zdalny podgląd zużycia mediów oraz możliwość indywidualnego sterowania urządzeniami, co pozwoli na ekonomiczniejsze zarządzanie kosztami. Zarządca oraz serwisy techniczne biurowca również będą miały możliwość zdalnego nadzoru oraz administracji pracy całego systemu.
– W budynku Warsaw Spire został zainstalowany system klimatyzacji VRF oparty o agregaty DVM S Water. System ten wykorzystuje ciepło pochodzące z warszawskiej sieci ciepłowniczej, wieże chłodnicze zlokalizowane na dachu budynku, wewnętrzne klimatyzatory kanałowe i rozdzielacze odzysku ciepła. Dzięki temu rozwiązaniu zminimalizowano zużycie energii elektrycznej dla systemu klimatyzacji i ogrzewania, ponieważ ciepło odebrane z pomieszczeń chłodzonych oraz ciepło odpadowe odebrane z pomieszczeń technicznych jest przekazywane do miejsc, w których wymagane jest ogrzewanie. Wartym podkreślenia jest fakt, że system zapewnia całoroczną możliwość ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń – w tym samym czasie jedne pomieszczenia mogą być ogrzewane, a pozostałe chłodzone w ramach tego samego układu. Całość systemu jest zarządzana przez oprogramowanie b.IoT, którego algorytmy dbają o minimalizację zużycia energii przy zachowaniu komfortu użytkowników, wykrywanie i przeciwdziałanie stratom energii oraz zapewniają stały monitoring nad systemem – tłumaczy Marcin Jaworski, Product Manager, Samsung Electronics.
Biurowiec posiada certyfikat BREEAM In-Use
Warsaw Spire to jeden z najpopularniejszych i najbardziej prestiżowych adresów biurowych w Polsce oraz jeden z najważniejszych symboli stolicy. Położony na Woli, przy Placu Europejskim jest doskonale skomunikowany ze ścisłym centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami. Oddany do użytku w 2016 roku wysokościowiec oferuje blisko 72 tys. mkw. powierzchni GLA. CPI Property Group zarządza budynkiem od połowy 2022 roku, w wyniku przejęcia większościowego portfela akcji IMMOFINANZ. Biurowiec posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent.
– Jesteśmy dumni z zawarcia strategicznego partnerstwa z Samsung Electronics Polska, dzięki któremu będziemy mogli wprowadzić w Warsaw Spire – biurowcu, który jest wizytówką Warszawy, możliwość tak zaawansowanego technologicznie zarządzania systemami HVAC. Jesteśmy przekonani, że już od początku użytkowania to innowacyjne rozwiązanie przełoży się nie tylko na wzmocnienie poczucia komfortu naszych najemców, ale również pozytywnie wpłynie na indywidualny cost management. Stałe monitorowanie kosztów zużycia mediów to przede wszystkim wymierne oszczędności oraz praktyczna realizacja założeń zielonej polityki. Nie bez znaczenia pozostaje fakt synergicznej współpracy z naszym znamienitym najemcą, który mając tu siedzibę od lat, doskonale zna parametry budynku i aspekty jego funkcjonowania. Nasze partnerstwo to doskonały przykład relacji, opartych na zrozumieniu i wzajemnej wymianie doświadczeń – mówi Marcin Mędrzycki, Head of Asset Management Office w CPI Property Group Polska.
Działalność CPI Property Group
CPI Property Group jest liderem na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Grupa aktywnie zarządza 23 biurowcami o łącznej powierzchni ponad pół miliona m kw. i wartości przekraczającej 1,7 miliarda euro. W Polsce CPI Property Group (CPIPG) działa od 2013 roku. W 2022 r., w wyniku przejęcia 76,8 proc. akcji IMMOFINANZ, CPIPG zostało asset managerem wszystkich nieruchomości biurowych oraz handlowych IMMOFINANZ. Aktualnie firma aktywnie zarządza 23 budynkami biurowymi położonymi w prestiżowych lokalizacjach w Warszawie (w tym marką myhive), o łącznej powierzchni ponad 561 tys. mkw. i wartości 1,75 mld euro, co czyni ją liderem na rynku powierzchni biurowych w Warszawie pod względem GLA.
W zarządzanym przez CPIPG portfolio handlowym znajduje się Centrum Handlowe Ogrody w Elblągu, Centrum Handlowe Orkana w Lublinie, cztery centra handlowe sieci Vivo! w Lublinie, Krośnie, Pile i Stalowej Woli, sieć parków handlowych City Market zlokalizowanych w Zamościu (dwa obiekty), Tarnowie, Radomiu i Zgorzelcu oraz sieć Stop Shop w 11 regionalnych miastach Polski). Łącznie zarządzana przez CPIPG powierzchnia handlowa w Polsce wynosi 272 tys. mkw. GLA, a jej wartość szacuje się na 437 mln euro. Spółka planuje dalsze zaangażowanie na polskim rynku poprzez zakup i inwestowanie w wybrane nieruchomości biurowe w najlepszych lokalizacjach Warszawy.
Grupa działa w sektorze nieruchomości biurowych, handlowych, mieszkaniowych, hotelowych i complimentary. Dysponuje aktywami o łącznej wartości ponad 5,2 mld euro.
Więcej o działaniach ESG w CPI Propoert Group TUTAJ.
