CD Locum, inwestor i właściciel nieruchomości komercyjnych, sfinalizował proces certyfikacji środowiskowej dla swoich obiektów handlowych: Galerii Stara Ujeżdżalnia w Jarosławiu oraz Galerii Trzy Korony w Nowym Sączu. „To naturalny etap ewolucji naszego podejścia do odpowiedzialnego biznesu i pierwszy krok w kierunku rozszerzenia certyfikacji na pozostałe aktywa nieruchomościowe pozostające w portfelu CD Locum” – mówi Magdalena Kosoń, pełnomocnik CD Locum do spraw ESG.
Obie nieruchomości uzyskały certyfikat BREEAM In-Use V6 na poziomie Very Good. Proces certyfikacyjny w zakresie zarządzania operacyjnego (Part 1) i technicznego utrzymania budynku (Part 2) został przeprowadzony przy wsparciu firmy doradczej JWA.
Dwie galerie z portfolio CD Locum z certyfikatami środowiskowymi
Wynik certyfikacji na poziomie Very Good dowodzi wdrożenia skutecznych procedur operacyjnych, które przekładają się na mniejszy wpływ budynków na środowisko oraz poprawę komfortu dla najemców i klientów. Zgodnie z założeniami systemu BREEAM, w trakcie audytu skoncentrowano się na mierzalnych aspektach, takich jak efektywność energetyczna, zarządzanie zasobami i kwestie dostępności.
Udana certyfikacja potwierdza, że strategiczne zarządzanie centrami handlowymi CD Locum jest zgodne z międzynarodowymi standardami w zakresie zrównoważonego rozwoju. Świadczy o tym również dobrowolne opracowanie przez firmę raportu ESG za rok 2024, który wykracza poza minimalne wymogi formalne, stanowiąc kompleksowe podsumowanie działań w tym obszarze. Konsultantem raportu ESG zgodnego ze standardem VMSE była również firma JWA.
Wysokie wyniki BREEAM za efektywność energetyczną
W ramach prac certyfikacyjnych, w obu obiektach CD Locum wdrożono zmiany, które miały na celu optymalizację ich funkcjonowania. Wysokie wyniki uzyskano m.in. w kategoriach związanych z efektywnością energetyczną, co świadczy o skutecznym nadzorze nad zużyciem mediów i zarządzaniem instalacjami technicznymi.
Szczególne osiągnięcia odnotowano w Galerii Stara Ujeżdżalnia, w której uzyskano maksymalną liczbę punktów w kategorii Dostępność i Zdrowie (HEA 12). Jest to rezultat kompleksowego podejścia do projektowania przestrzeni przyjaznej dla wszystkich użytkowników.
W obiekcie wdrożono szereg udogodnień i procedur, w tym automatyczne drzwi wejściowe, dedykowane miejsca parkingowe dla osób z niepełnosprawnościami, odpowiednio wyposażone toalety z przyciskiem przyzywowym, a także komfortowe i ciche pokoje dla rodzica z dzieckiem.
Dodatkowo, w oparciu o sugestie wynikające z audytu, na terenie galerii zamontowano punkty z bezpłatną wodą pitną dla klientów oraz uruchomiono proces regularnego monitorowania satysfakcji użytkowników za pomocą ankiet. Tego typu inicjatywy podkreślają, że zarządzanie budynkiem jest oparte na rozumieniu i odpowiadaniu na potrzeby lokalnej społeczności.
Uzyskanie certyfikatów BREEAM In-Use V6 dla naszych obiektów w Jarosławiu i Nowym Sączu to dowód, że nasza strategia zarządzania portfelem jest efektywna i odpowiada na globalne wyzwania związane ze zrównoważonym rozwojem. Potwierdzamy tym samym, że CD Locum stawia na budowanie wartości nieruchomości w długiej perspektywie, minimalizując ich wpływ na środowisko i dbając o najwyższy standard użytkowania dla najemców i klientów.
Jest to naturalny etap ewolucji naszego podejścia do odpowiedzialnego biznesu i pierwszy krok w kierunku rozszerzenia certyfikacji na pozostałe aktywa nieruchomościowe pozostające w portfelu CD Locum – mówi Magdalena Kosoń, pełnomocnik CD Locum do spraw ESG.
JWA asesorem w procesie certyfikacji
Asesorem w procesie certyfikacji była firma JWA, największa w CEE firma doradcza w zakresie certyfikacji oraz konsultant w zakresie zrównoważonego budownictwa i transformacji energetycznej. JWA specjalizuje się w kompleksowych audytach i doradztwie strategicznym, wspierając Klientów w osiąganiu celów ESG oraz certyfikacji budynków.
Współpraca z CD Locum była oparta na wzajemnym zaufaniu i rozumieniu potrzeby wdrażania mierzalnych zmian. To, co wyróżnia oba certyfikowane projekty , to autentyczne zaangażowanie zespołu zarządzającego budynkami w Nowym Sączu i Jarosławiu w proces certyfikacji i towarzyszących mu zmian. Dla CD Locum była to pierwsza styczność z systemem BREEAM In-Use, co pozwoliło nam wspólnie wypracować i zastosować optymalne rekomendacje. Taka dojrzałość w obszarze ESG jest dla nas, jako asesorów i doradców, kluczowa – podkreśla Przemysław Rejczak, Head of Energy and Building Performance, JWA.
Plany rozszerzenia certyfikacji na pozostałe aktywa nieruchomościowe z portfela CD Locum
CD Locum traktuje podwójny certyfikat jako fundament do dalszej optymalizacji zarządzania całym portfelem. Kontynuując przyjętą strategię, w przyszłym roku procesem certyfikacji BREEAM In-Use V6 zostaną objęte kolejne budynki firmy: Galeria Dębicka w Dębicy oraz Galeria Rondo w Bochni.
CD Locum to inwestor i deweloper z blisko 25-letnim doświadczeniem na polskim rynku nieruchomości. Firma koncentruje się na nieruchomościach komercyjnych, głównie w sektorze handlowym oraz na rynku mieszkań na wynajem (PRS/PBSA), jak i realizuje inwestycje mieszkaniowe dedykowane tradycyjnej sprzedaży.
CD Locum skupia się na budowie i zarządzaniu obiektami, które stanowią ważny element lokalnych społeczności. W swojej działalności kładzie nacisk na jakość, zrównoważony rozwój i komfort użytkowania.
JWA to wiodąca firma doradcza w zakresie zrównoważonego budownictwa i transformacji energetycznej w Polsce. Specjalizuje się w kompleksowych audytach, certyfikacji budynków (m.in. BREEAM, LEED) oraz doradztwie strategicznym, wspierając klientów w osiąganiu celów Net Zero.
