Biurowiec React wśród najbardziej zielonych adresów Łodzi

Echo Investment uzyskało dla budynku React certyfikat końcowy BREEAM Final na poziomie „Excellent”. – Przyznany dokument końcowy i wysoka ocena audytorów to dowód, że React spełnia restrykcyjne wymagania środowiskowe i jest jednym z najbardziej ekologicznych biurowców w Łodzi – mówi Anna Korycińska, koordynator ds. certyfikacji w firmie Echo Investment.

React to ponad 15 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej w centrum Łodzi. Budynek przy al. marsz. Józefa Piłsudskiego 24 pokryty charakterystyczną białą fasadą zaprojektowała pracownia architektoniczna Litoborski i Partnerzy. Wysoka ocena niezależnych audytorów potwierdza, że łódzki biurowiec został zaprojektowany i wybudowany według najwyższych standardów budownictwa zrównoważonego. W procesie certyfikacji zespół dewelopera wspierali doradcy firmy WSP Polska.

React odporny na zmiany klimatu

React spełnia wymagania kryteriów technicznych w zakresie łagodzenia zmian klimatu wymienionych w rozdziale 7.7 rozporządzenia (UE) 2021/2139, co umożliwia najemcom traktowanie kosztów najmu w obowiązkowych raportach ESG jako zrównoważonych.

– Certyfikacja BREEAM to ważny krok w realizacji celów ESG naszej firmy, jak i pracodawców wybierających biura Echo Investment na swoją siedzibę. Przyznany dokument końcowy i wysoka ocena audytorów to dowód, że React spełnia restrykcyjne wymagania środowiskowe i jest jednym z najbardziej ekologicznych biurowców w Łodzi. Warto podkreślić, że budynek jest ogrzewany i chłodzony za pomocą wysokowydajnych pomp ciepła VRV o współczynnikach COP=4,79 i SEER=7,19.

Ponadto, wartość infiltracji powietrza przez nieszczelności n50 na poziomie 0,42 1/h wskazuje na pasywny charakter tego budynku. Biurowiec posiada też cyfrowy system zarządzania, który umożliwia stałe monitorowanie, rejestrowanie, analizowanie i dostosowywanie zużycia energii stanowiąc wsparcie dla zarządcy i najemców w obniżaniu śladu węglowego. React jest też odporny na zmiany klimatu, a rozwiązania w tym zakresie zostały wdrożone podczas budowy zgodnie przeprowadzonymi na etapie projektowania analizami – mówi Anna Korycińska, koordynator ds. certyfikacji w firmie Echo Investment.

Budynek oceniony w dziesięciu kategoriach

BREEAM to system oceny budynków pod kątem ich przyjazności dla środowiska naturalnego oraz komfortu przebywających w nim ludzi. Uznawana za wiodący standard akredytacja poddaje obiekt szczegółowej analizie w 10 kategoriach obejmujących: zarządzanie projektem, zdrowie i komfort użytkowników, zużycie materiałów, wody i energii, ślad węglowy, udogodnienia w zakresie transportu, cyrkularne gospodarowanie odpadami, bioróżnorodność, odporność na zmiany klimatu oraz innowacyjność. Certyfikat przyznano w oparciu o standard BREEAM International New Construction 2016.

– Na szczególne podkreślenie zasługuje fakt zastosowania rozwiązań pozwalających znacząco podwyższyć efektywność energetyczną budynku React w porównaniu ze standardowymi obiektami biurowymi. Zostało to potwierdzone przez zespół WSP w symulacji energetycznej wykonanej za pomocą zaawansowanego oprogramowania. Warto także zwrócić uwagę na zainstalowane urządzenia wodooszczędne oraz świetnie wkomponowaną w miejskie realia zieleń.

Dzięki lokalizacji w centrum Łodzi inwestycja jest świetnie skomunikowana z każdą częścią miasta, a z uwagi na bliskość także licznych usług, budynek uzyskał w certyfikacji bardzo wysoki wynik w kategorii „Transport”. Proces certyfikacji przebiegał z pełnym zaangażowaniem wszystkich stron, dążąc do wdrożenia wielu zielonych rozwiązań. To pozwoliło na uzyskanie tak ambitnego celu jakim był certyfikat BREEAM Final na poziomie Excellent. Cieszymy się, że braliśmy udział w tym wyjątkowym projekcie – dodaje Ewa Kowalska-Ocneanu, dyrektor działu zrównoważonego rozwoju w WSP Polska.

Zdrowe środowisko do pracy

Oprócz BREEAM, budynek React może też pochwalić się certyfikatem WELL Health-Safety potwierdzającym, że biurowiec spełnia najwyższe standardy bezpieczeństwa i zapewnia zdrowe środowisko do pracy. W gronie najemców React znajdują się firmy, takie jak Alorica Inc. czy Grupa Pekao S.A. Mieści się w nim też centrum medyczne Enel-Med.

Echo Investment podpisało warunkową umowę sprzedaży budynku React za 32,5 mln euro na rzecz firmy inwestycyjnej Summus Capital z siedzibą w Estonii.