Peakside Capital Advisors, inwestor i zarządca nieruchomości magazynowych, uzyskał dwie certyfikacje BREEAM IN-USE na poziomie „Very Good” dla ponad 50 tys. mkw. powierzchni magazynowo – biurowej w Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno.
Osiągnięta ocena jest efektem prowadzonej z sukcesem modernizacji w pełni skomercjalizowanych podwarszawskich centrów logistycznych. Działania podwyższające jakość obiektów realizowane są zgodnie ze strategią biznesową Peakside – Value Add.
– Cieszymy się, że modernizacja Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno doprowadziła do uzyskania certyfikatów BREEAM IN-USE na poziomie „Very Good”. Osiągnęliśmy ten efekt zaledwie w ciągu dwóch lat od ich przejęcia i nie spoczywamy na laurach. Nadal intensywnie pracujemy nad wdrożeniem zmian w obiektach, które na rynku magazynowym istnieją od lat. Jako inwestor, ale także Asset Manager tych obiektów, jesteśmy dumni z uzyskanej certyfikacji, a także z poziomu satysfakcji naszych najemców, który potwierdza pełna komercjalizacja tych dwóch parków – mówi Bożena Kaczanowska-Tajan, Asset Manager w Peakside Capital Advisors w Polsce.
Peakside, jako ekspert w zakresie oceny możliwości oraz prowadzenia działań zwiększających wartość nieruchomości, jako kluczowy czynnik wpływający na atrakcyjność każdego budynku, definiuje zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju. Właściwe podejście do kwestii wpływu na środowisko i zasobów naturalnych, a także wynikających z tego oszczędności dla najemców, może zadecydować o sukcesie inwestycji.
– Koncentrujemy się na strategii „Value Add” opartej na wynajmie, przebudowie, ekspansji oraz podwyższaniu jakości obiektów pod kątem ESG. Naszym celem było uzyskanie certyfikacji BREEAM dla parków w Raszynie i Piasecznie, jako że strategia ESG znajduje się na czele naszej koncepcji inwestycyjnej. Zależy nam na świadczeniu najwyższej jakości usług oraz nawiązywaniu długoterminowej i partnerskiej współpracy z najemcami. Indywidualne podejście i umiejętne zarządzanie aktywami zaowocowało poprawą relacji z użytkownikami obiektów, jak również dwucyfrowym wzrostem wartości najmu – powiedział Michał Nawrot, Head of Investments CEE Peakside Capital Advisors.
Logistics Point Raszyn zlokalizowany jest na obrzeżach Warszawy, zaledwie 12 km od ścisłego centrum. Park składa się z 2 budynków magazynowych o łącznej powierzchni GLA 31 tys. mkw. Z kolei Logistics Point Piaseczno tworzą dwa obiekty magazynowe o łącznej powierzchni GLA 25 tys. mkw. Park położony jest w pobliżu drogi krajowej nr 79 i stacji kolejowej w Nowej Iwicznej, zaledwie 16 km na południe od centrum stolicy. Dotychczasowa modernizacja obiektów, prowadzona była w trakcie funkcjonowania obiektu z zachowaniem pełnego komfortu i działalności biznesowo-operacyjnej najemców.
Zastosowane rozwiązania
Prace obejmowały m.in. optymalizację zużycia wody oraz wymianę oświetlenia, co przełożyło się na ok. 220 MWh oszczędności w zużyciu energii elektrycznej rocznie. Na terenie parku zwiększono także bezpieczeństwo przeciwpożarowe i poprawiono komunikację pieszą, odświeżono wnętrza. Pojawiła się zielona strefa przeznaczona do odpoczynku pracowników. W najbliższych latach planowane jest utrzymanie tempa wprowadzanych zmian oraz nowe rozwiązania w aspekcie funkcjonalnym i estetycznym.
Logistics Point Raszyn, wraz z Logistics Point Piaseczno i City Point Targówek, wchodzi w skład portfela nieruchomości zakupionego przez Peakside oraz Partners Group na początku 2022 roku. Po zakończonej modernizacji wszystkich obiektów, portfolio dostarczy na rynek ok. 150 tys.mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej.
Peakside Capital Advisors jest niezależnym inwestorem oraz zarządcą inwestycji i funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Firma w imieniu inwestorów instytucjonalnych zarządza aktywami o wartości ok. 1,4 mld EUR. Peakside realizuje zróżnicowane strategie inwestycyjne, dopasowane do specyficznych potrzeb inwestorów, począwszy od inwestycji typu „core”, a kończąc na projektach typu „value-add”, dotyczących zarówno nieruchomości komercyjnych jak i mieszkaniowych. Łącznie Peakside nabył aktywa o wartości 4,1 mld EUR. Spektrum inwestycji Peakside obejmuje zakup pojedynczych nieruchomości, projektów deweloperskich jak również portfeli nieruchomości, a także kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach czy też firm nieruchomościowych. Firma zatrudnia ponad 30 profesjonalistów w swoich biurach w Warszawie, Pradze, Frankfurcie, Zug oraz Luksemburgu.
Comments 1