Grupa Capital Park zakończyła trwający ponad rok proces konsultacji społecznych dotyczących Nowego Wełnowca – jednego z największych projektów rewitalizacyjnych w Polsce, realizowanego na 30-hektarowym terenie poprzemysłowym w Katowicach. Projekt był pierwszym w Polsce tak dużym przedsięwzięciem typu mixed-use, które pomyślnie przeszło proces precertyfikacji BREEAM Communities.
Rozmowy z mieszkańcami Katowic i przedstawicielami różnych środowisk pozwoliły zebrać opinie, potrzeby, pytania i rekomendacje dotyczące przyszłości tego obszaru. Ich podsumowaniem jest raport, który będzie stanowił materiał do dalszych prac nad projektem.
Konsultacje elementem zrównoważonego planowania
Zebrane uwagi zostaną przeanalizowane pod kątem możliwości ich uwzględnienia na kolejnych etapach przygotowania i realizacji Nowego Wełnowca.
Konsultacje społeczne trwały od 6 maja 2025 r. do 26 czerwca 2026 r. Ich celem było poznanie oczekiwań wobec przyszłej dzielnicy oraz stworzenie przestrzeni do otwartej rozmowy o tym, jak powinien wyglądać jeden z największych projektów rewitalizacyjnych realizowanych obecnie w Polsce. Capital Park zdecydował się na jego przeprowadzenie jako element odpowiedzialnego podejścia do tworzenia nowej części miasta i chęci uwzględnienia perspektywy lokalnej społeczności.
Jak wynika z raportu, mieszkańcy pozytywnie oceniali możliwość zagospodarowania zdegradowanego terenu poprzemysłowego i przywrócenia go miastu. Jednym z najczęściej wskazywanych oczekiwań było stworzenie miejsca otwartego dla wszystkich – nie tylko dla przyszłych mieszkańców inwestycji, ale również dla lokalnej społeczności.
Rozwiązania wspierające bioróżnorodność i adaptację miasta do zmian klimatu
Duża część rozmów dotyczyła zieleni oraz jakości przestrzeni publicznych. Mieszkańcy wskazywali, że przyszła dzielnica powinna oferować nie tylko miejsca wypoczynku, rekreacji i integracji, ale także rozwiązania wspierające bioróżnorodność i adaptację miasta do zmian klimatu. Szczególną uwagę zwracano na kwestie gospodarowania wodą, tworzenia przyjaznego mikroklimatu oraz ograniczenia dominacji samochodów.
Pozytywnie oceniano założenie przeznaczenia około 10 hektarów terenu na przestrzenie zielone i rekreacyjne, w tym czterech hektarów na centralny park. Ważnym tematem była także organizacja przestrzeni z myślą o pieszych i rowerzystach. Mieszkańcy podkreślali też potrzebę zachowania lokalnej tożsamości i przemysłowego dziedzictwa tego miejsca.
Pytania o środowisko i komunikację
Podczas konsultacji pojawiały się również pytania o to, jak inwestycja wpłynie na codzienne funkcjonowanie dzielnicy. Rozmowy dotyczyły m.in. organizacji ruchu, komunikacji, liczby miejsc parkingowych i transportu publicznego, a także sposobu gospodarowania masami ziemnymi znajdującymi się na terenie Nowego Wełnowca. Istotnym elementem rozmów było także przygotowanie obszaru pod przyszłą zabudowę.
Zespół projektowy i zaproszeni eksperci przedstawiali informacje na temat prowadzonych badań środowiskowych, planowanych prac przygotowawczych oraz rozwiązań, które mają ograniczyć potencjalny wpływ inwestycji na najbliższe otoczenie.
Szczególnie ważne było dla nas przedstawienie faktów dotyczących stanu środowiska i sposobu przygotowania terenu do inwestycji. Wierzymy, że bezpośrednia rozmowa, dostęp do wyników badań i możliwość zadawania pytań ekspertom pozwoliły rozwiać część wątpliwości i lepiej zrozumieć, w jaki sposób teren będzie przygotowywany do nowej funkcji – mówi Sylwia Filewicz, dyrektor działu realizacji inwestycji, zarządzająca projektem Nowy Wełnowiec, Grupa Capital Park.
Nowy Wełnowiec przygotowywany zgodnie ze standardami BREEAM Communities
Nowy Wełnowiec jest również przygotowywany zgodnie ze standardami BREEAM Communities – jednego z najbardziej wymagających międzynarodowych systemów oceny zrównoważonych projektów urbanistycznych. Certyfikacja obejmuje całościową ocenę planowanej inwestycji, m.in. pod kątem rozwiązań środowiskowych, społecznych i przestrzennych oraz jej wpływu na otoczenie. Jednym z elementów przygotowań jest także dialog z interesariuszami, który pozwala lepiej poznać lokalne oczekiwania i uwarunkowania.
Nowy Wełnowiec posiada już certyfikat BREEAM Communities Interim, potwierdzający zgodność projektu z wysokimi standardami dotyczącymi m.in. zrównoważonego rozwoju, jakości przestrzeni oraz zaangażowania społecznego. Projekt był pierwszym w Polsce tak dużym przedsięwzięciem typu mixed-use, które pomyślnie przeszło proces precertyfikacji BREEAM Communities.
Projekt Nowego Wełnowca wkracza obecnie w kolejną fazę realizacji. Obecnie Grupa Capital Park rozpoczyna proces wyboru generalnego wykonawcy pierwszego etapu inwestycji. Inwestor chce sfinalizować wybór wykonawcy do końca 2026 roku, a następnie przystąpić do realizacji prac budowlanych.
