Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało pierwszy polski oficjalny poradnik dotyczący przeprowadzania analizy ryzyka fizycznego związanego ze zmianami klimatu dla działalności w sektorze budownictwa i nieruchomości. Publikacja została przygotowana w kontekście realizacji celu środowiskowego adaptacji do zmian klimatu oraz wymogów wynikających z Taksonomia UE, w tym zasady DNSH (Do No Significant Harm).
Już dostępny pierwszy oficjalny poradnik analizy fizycznego ryzyka klimatycznego dla nieruchomości w Polsce
Opracowanie powstało w ramach prac podgrupy ds. ryzyk klimatycznych, która została powołana pod koniec marca 2025 roku w ramach Grupy Roboczej ds. stosowania Taksonomii UE, działającej przy MRiT. Dokument stanowi odpowiedź na rosnące potrzeby rynku w zakresie praktycznego wdrażania wymogów taksonomicznych w projektach inwestycyjnych związanych z nieruchomościami.
Poradnik jest odpowiedzią na bardzo konkretne wyzwania, z którymi na co dzień mierzą się podmioty realizujące inwestycje na rynku nieruchomości. Mam nadzieję, że opracowanie które oddajemy w ręce rynku może stać się praktycznym kompasem: dla firm planujących inwestycje, dla instytucji finansowych, dla osób odpowiedzialnych za zarządzanie obszarem ESG na rynku nieruchomości i dla wszystkich, którzy chcą przejść od teorii adaptacji do zmian klimatu do realnych działań – mówi Ilona Otoka, dyrektorka ESG & Sustainability w Savills Polska, współautorka publikacji.
Praktyczne narzędzie dla branży nieruchomości
Nowy poradnik ma charakter praktyczny i jest skierowany przede wszystkim do: firm realizujących inwestycje na rynku nieruchomości, instytucji finansowych oceniających projekty inwestycyjne oraz specjalistów odpowiedzialnych za zarządzanie ESG w sektorze budownictwa i nieruchomości
Dokument ma pomóc podmiotom rynkowym przejść od ogólnych założeń adaptacji do zmian klimatu do konkretnych metod analizy i dokumentowania ryzyk fizycznych związanych z klimatem.
Analiza ryzyk klimatycznych w projektach inwestycyjnych
Poradnik pełni przede wszystkim funkcję edukacyjną, wyjaśnia, czym są ryzyka klimatyczne i jak wiedza na ich temat powinna być integrowana z procedurami i zasadami zarządzania projektami nieruchomościowymi. W przypadku instytucji finansowych Poradnik może mieć dodatkową wartość: może być narzędziem wspierającym budowanie wiedzy i świadomości wśród klientów korporacyjnych, przygotowując ich do rozmów z podmiotami finansującymi na temat ryzyk klimatycznych oraz działań adaptacyjnych.
Zakres Poradnika został ograniczony do wybranych kwestii związanych z analizą fizycznych ryzyk klimatycznych w działalności z sektora budownictwa i nieruchomości, zgodnych z zapisami Taksonomii UE. Publikacja nie ma charakteru pełnego kompendium dotyczącego wszystkich fizycznych ryzyk klimatycznych. Wszystkie przykłady, podejścia i propozycje prezentowane w Poradniku mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią zaleceń ani rekomendacji, lecz odzwierciedlają aktualną wiedzę ekspertów. Jednocześnie nie wykluczają stosowania innych interpretacji, metod czy praktyk – podkreśla Ilona Otoka.
Obowiązki związane z identyfikacją fizycznych ryzyk klimatycznych i ich uwzględnianiem w planach adaptacji
Opracowanie koncentruje się na obowiązkach związanych z identyfikacją oraz uwzględnianiem w planach adaptacji fizycznych ryzyk klimatycznych w odniesieniu do działalności gospodarczej, która przyczynia się w sposób istotny do adaptacji do zmian klimatu, lub nie wyrządza poważnych szkód wobec środowiskowego celu adaptacji, w kontekście budownictwa oraz działalności wspierającej rynek nieruchomości.
Publikacja łączy część definicyjną, która porządkuje i wyjaśnia kluczowe pojęcia, z praktycznymi przykładami możliwych podejść do analizy ryzyk klimatycznych oraz wskazówkami dotyczącymi przygotowywania planów adaptacyjnych. Całość została uzupełniona o załączniki zawierające m.in. przykłady działań adaptacyjnych oraz zestawienie dostępnych źródeł danych.
Poradnik wyjaśnia wymagania Taksonomii UE w zakresie adaptacji do zmian klimatu i zasady DNSH
Autorzy publikacji podkreślają, że opracowanie porządkuje i systematyzuje podejście do analizy ryzyk klimatycznych w projektach inwestycyjnych. W szczególności poradnik: prezentuje spójne i praktyczne podejście do oceny ryzyk klimatycznych, wyjaśnia wymagania Taksonomii UE w zakresie adaptacji do zmian klimatu i zasady DNSH, wskazuje, jak dokumentować proces analizy ryzyka, co jest istotne w kontekście rosnących oczekiwań regulatorów i inwestorów oraz pomaga zidentyfikować elementy analiz, które będą kluczowe w procesie oceny projektów przez instytucje finansowe.
Współpraca administracji i rynku
Publikacja ma charakter wieloautorski. Prace nad poradnikiem były prowadzone we współpracy z ekspertami reprezentującymi sektor finansowy i rynek nieruchomości. W przygotowanie dokumentu zaangażowani byli m.in. przedstawiciele Związek Banków Polskich oraz eksperci z różnych instytucji i organizacji branżowych.
Projekt publikacji przeszedł proces konsultacji międzyresortowych. Materiał został poddany konsultacjom z instytucjami publicznymi, m.in. z: Ministerstwem Klimatu i Środowiska, Państwowym Instytutem Geologicznym PIB, Instytutem Ochrony Środowiska PIB, IMGW, wybranymi departamentami Ministerstwa Rozwoju i Technologii, a finalna wersja została opublikowana w krótkim czasie od zakończenia prac, co – jak podkreślają uczestnicy inicjatywy – pokazuje sprawną koordynację działań w ramach grupy roboczej MRiT.
Znaczenie dla wdrażania Taksonomii UE
Eksperci i twórcy poradnika zwracają uwagę, że rosnące znaczenie Taksonomii UE w finansowaniu inwestycji powoduje, że analiza ryzyk klimatycznych staje się jednym z kluczowych elementów oceny projektów budowlanych i nieruchomościowych.
Nowy poradnik może więc pełnić rolę praktycznego przewodnika dla firm oraz instytucji finansowych przygotowujących się do spełniania wymogów regulacyjnych i raportowych w obszarze ESG.
Pełna treść poradnika: Poradnik do przeprowadzenia analizy ryzyka fizycznego
Źródła: MRiT, Savills
