Rewitalizacja warszawskiego biurowca V Tower przebiega zgodnie z planem, a zakończenie prac przewidziano na październik 2025 roku. Zamiast wyburzenia postawiono na modernizację z energooszczędnymi systemami i naturalnymi materiałami, co ogranicza ślad węglowy inwestycji.
Drugie życie V Tower zamiast wyburzenia
V Tower to przykład tego, że odpowiedzialne podejście do istniejącej zabudowy może być bardziej przyszłościowe niż nowa budowa. Zamiast wyburzenia – pełna wymiana instalacji, systemów i przestrzeni, przy zachowaniu ponadczasowej architektury.
– W V Tower minimalizujemy niewiadome. Każdy kluczowy element infrastruktury został wymieniony lub poddany kompleksowej modernizacji. Dzięki temu najemcy wchodzą do budynku, który od pierwszego dnia działa z pełną wydajnością i bez nieprzyjemnych niespodzianek – mówi Piotr Zykubek, Senior Project Manager, cmT.
Technologie dla energooszczędności
Od stycznia 2025 roku Atlas Ward Polska jako generalny wykonawca, jak również wiele innych firm zewnętrznych realizuje proces przebudowy. Najważniejsze zmiany już zostały wdrożone:
- wymiana instalacji HVAC i rozdzielni elektrycznych,
- nowoczesne systemy chłodzenia i hydrantowe zaprojektowane według aktualnych norm,
- inteligentny system BMS i klimatyzacja VRV zapewniająca pełną kontrolę nad komfortem i zużyciem energii,
- garaż po przebudowie z izolacją, nawierzchnią, oświetleniem LED i nowymi bramami.
– W rewitalizacji trzeba zrozumieć nie tylko projekt, ale też istniejącą strukturę. Największym wyzwaniem są strefy wspólne – muszą być zarówno trwałe i funkcjonalne, jak i atrakcyjne wizualnie – podkreśla Damian Kamiński, Dyrektor Kontraktu, Atlas Ward Polska.
Certyfikacje na poziomie międzynarodowym
Zmodernizowany V Tower będzie spełniał najbardziej rygorystyczne standardy:
- BREEAM Excellent
- WELL – potwierdzający troskę o zdrowie użytkowników
- Obiekt bez barier – zapewniający dostępność dla wszystkich
Architektura z myślą o ludziach
Za projekt wnętrz odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci. Zespół postawił na światło dzienne, trwałe materiały, płynną komunikację i jakość powietrza – elementy kluczowe nie tylko dla komfortu pracy, ale też dla dobrostanu użytkowników.
– To nie jest tylko lifting, ale całkowite przeprojektowanie przestrzeni biurowej. Skupiliśmy się na nowoczesnych potrzebach najemców – komfortowym, intuicyjnym układzie i przygotowaniu budynku na lata intensywnej eksploatacji – mówi Szymon Wojciechowski, Prezes Zarządu, Współwłaściciel, Architekt-Partner w APA Wojciechowski Architekci.
ESG w praktyce: mniej emisji
Rewitalizacja V Tower to świadoma decyzja inwestorów – zamiast energochłonnego wyburzenia i budowy od nowa, postawiono na zrównoważoną modernizację. Oznacza to znacząco niższy ślad węglowy całej inwestycji oraz lepsze przygotowanie obiektu do przyszłych wymagań klimatycznych i rynkowych.
– Gdy zaczynaliśmy pracę nad V Tower, wiedzieliśmy jedno – chcemy zrobić coś, co naprawdę ma sens. Nie tylko z punktu widzenia architektury czy ESG, ale też z myślą o ludziach, którzy tu będą pracować. V Tower staje się jednym z najbardziej konkurencyjnych adresów w Warszawie – przede wszystkim dla firm, które nie idą na kompromisy i chcą czegoś więcej niż biuro z metką „premium”. To miejsce dla świadomych najemców, którzy wiedzą, że dobra przestrzeń pracy to dziś strategiczna decyzja – podkreśla Karol Klin, Dyrektor Komercyjny w Cornerstone Investment Management.
Obecnie prowadzone są prace „shell & core” w częściach wspólnych. Zakończono montaż zabudów technicznych, szklanych ścian w lobby, portali windowych i drzwi. Trwa układanie płytek w łazienkach, a także montaż naturalnych okładzin ściennych w korytarzach. Elementy art déco – jak kolumny czy szkielet antresoli – zostają zachowane i odświeżone.
Zakończenie prac już za dwa miesiące.
