V Tower to projekt, który zmienia zasady gry na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Zamiast wyburzenia – świadoma rewitalizacja. Zamiast emisji CO2 – redukcja śladu węglowego aż o 85%. To pierwszy taki biurowiec w Polsce, który przechodzi technologiczną i środowiskową transformację na niespotykaną skalę, stając się symbolem zrównoważonego budownictwa w Europie Środkowej.
V Tower – nowy standard zrównoważonego budownictwa
Dlaczego V Tower to przełom?
W czasach, gdy większość starszych biurowców kończy swój cykl życia pod kulą wyburzeniową, V Tower w Warszawie udowadnia, że można inaczej. Zamiast burzyć i budować od nowa – inwestorzy postawili na pełną modernizację istniejącej struktury. Dzięki temu, zamiast emisji ponad 27 tysięcy ton CO2, wygenerowanych przy budowie nowego obiektu, powstaje nowoczesny, energooszczędny budynek z zaledwie 4 tysiącami ton dodatkowego śladu węglowego.
– Wierzymy, że przyszłość należy do modernizacji istniejących budynków. V Tower to 33 tysiące metrów kwadratowych powierzchni, które zyskują nowe życie – bez burzenia, bez marnowania zasobów. Stawiamy na rozwiązania, które łączą odważną technologiczną transformację z szacunkiem dla ponadczasowej architektury. 2 tysiące metrów kwadratowych zielonych ogrodów, pięć dziedzińców, hol z naturalnym doświetleniem – to rzeczy, których nie oferuje dziś praktycznie żaden nowy biurowiec. Naszym celem było to podkreślić, a jednocześnie przeprowadzić kompleksową modernizację: od instalacji technicznych, przez wentylację i chłodzenie, aż po rearanżację wnętrz. Chcemy zaskoczyć skalą zmian – i udowodnić, że rewitalizacja może być nie tylko odpowiedzialna, ale i spektakularna – mówi Karol Klin, dyrektor komercyjny w Cornerstone Investment Management.
Zielone serce miasta – więcej niż biurowiec
V Tower to nie tylko biurowiec – to zielona oaza w centrum Warszawy: 2 000 mkw. ogrodów, pięć otwartych dziedzińców, hol z naturalnym światłem. Elementy, których nie oferuje dziś praktycznie żaden nowy budynek biurowy, zostały nie tylko zachowane, ale i podkreślone. Zachowanie struktury budynku – szkieletu i elewacji – pozwoliło na znaczne ograniczenie emisji i marnowania zasobów.
Certyfikacje na poziomie międzynarodowym
Zmodernizowany V Tower będzie spełniał najbardziej rygorystyczne standardy:
- BREEAM Excellent
- WELL – potwierdzający troskę o zdrowie użytkowników
- Obiekt bez barier – zapewniający dostępność dla wszystkich
– V Tower po modernizacji będzie konkurować z najnowszymi projektami biurowymi – nie tylko jakością przestrzeni, ale też efektywnością operacyjną. Po modernizacji emisja operacyjna budynku spadnie o 40% osiągając wartość znacznie poniżej średniej dla 30 największych, istniejących biurowców w Polsce. Zużycie energii pierwotnej zmniejszy się o 31% względem stanu wyjściowego – wyprzedzając próg wyznaczony przez unijną Taksonomię.
Przebudowa wygeneruje zaledwie 4 tysiące ton dodatkowego śladu węglowego z szacowanych 27 tysięcy ton w przypadku burzenia i stawiania nowego budynku. Ten poziom emisji zwróci się w krótkim czasie dzięki znacznej poprawie efektywności energetycznej. V Tower udowadnia tym samym, że modernizacja może być mądrą alternatywą dla wyburzeń – i może być prawdziwym przełomem dla całego rynku, który do tej pory nie patrzył na starsze budynki w kategoriach tak istotnej przebudowy – mówi Dominika Bryła, Net Zero Team Leader w JWA.
Technologiczna transformacja – krok w przyszłość
Modernizacja V Tower obejmuje pełną wymianę:
- instalacji wentylacyjnych i chłodniczych (w tym klimatyzacja VRV dla serwerowni),
- silników, klimakonwektorów i urządzeń chłodniczych (drycoolery, chillery),
- wind, kurtyn powietrznych, drzwi obrotowych,
- inteligentnego systemu zarządzania oświetleniem (BMS),
- nowoczesnej armatury z systemem detekcji wycieków.
Efekt? Oszczędność ponad 3 600 MWh rocznie i redukcja operacyjnego CO2 o ponad 40%. Dodatkowo, zużycie energii pierwotnej zmniejszy się o 31% – więcej niż wymagają normy unijnej Taksonomii.
Budownictwo przyszłości – odpowiedzialne, estetyczne i wydajne
V Tower udowadnia, że odpowiedzialne podejście do modernizacji może iść w parze z estetyką, nowoczesnością i funkcjonalnością. Nie ma tu kompromisów – tylko przemyślane decyzje projektowe, które odzwierciedlają globalne trendy: ograniczanie emisji, zachowanie zasobów i adaptację do zmieniających się warunków klimatycznych.
– To bezprecedensowy projekt w skali kraju i lider zmiany w skali całego regionu. To przedsięwzięcie, które zmienia zasady gry na rynku nieruchomości komercyjnych – podkreśla Dominika Bryła.
Harmonogram i partnerzy projektu
Generalnym wykonawcą jest Atlas Ward, a koncepcję wnętrz opracowała renomowana pracownia APA Wojciechowski Architekci.
Zakończenie prac i oddanie budynku do użytku planowane jest na październik 2025 roku.
