Ogrody Ulricha – kompleks z Food Hallem zlokalizowany przy warszawskim centrum handlowym Wola Park – uzyskały certyfikat BREEAM dla trzech obiektów. Za certyfikację budynków odpowiadał Zespół Zrównoważonego Rozwoju WSP Polska.
Ogrody Ulricha uzyskały certyfikat BREEAM International New Construction na poziomie Excellent. Willa Ulricha (obecnie budynek restauracji Willa Ogrodników) została uhonorowana certyfikatem BREEAM International Refurbishment & Fit-out na poziomie Excellent, a Zielona Chata (obecnie Trattoria Di Antonio) certyfikatem BREEAM International Refurbishment & Fit-out na poziomie Very Good.
– Prace nad rewitalizacją całego kompleksu rozpoczęliśmy jeszcze w 2021 r. W zależności od stanu w jakim był każdy z nich, obiekty wymagały różnego nakładu pracy. Niemniej, pomimo skali czekających nas remontów, widzieliśmy ogromny potencjał Ogrodów Ulricha do odzyskania dawnej świetności. Możemy stwierdzić, że projekt okazał się sukcesem i kompleks stanowi dziś nie tylko idealne miejsce spotkań i rekreacji dla lokalnej społeczności, ale także dowód wartości, jakie wyznajemy jako firma. Zrównoważony rozwój, dostępność i lokalność są dla nas kluczowe i cieszy nas, że są widoczne w tak wielu aspektach zrewitalizowanego kompleksu i potwierdzone tak wartościową certyfikacją – mówi Emilia Szkudlarek, dyrektorka centrum handlowego Wola Park.
Rewitalizacja na terenach należących do Wola Park
Podczas renowacji obiektów, realizowanej pod stałym nadzorem konserwatora budynków, zachowano ich historyczne elementy architektoniczne, jednocześnie wprowadzając nowoczesne udogodnienia – oryginalne detale zostały starannie odrestaurowane, a budynki zachowały swój charakter i urok, zapewniając jednocześnie współczesne standardy komfortu i bezpieczeństwa.
Co więcej, rewitalizacja historycznego obiektu nie tylko pozwoliła zachować unikatowy charakter miejsca, ale także zminimalizować negatywny wpływ na środowisko, dzięki wykorzystaniu istniejącej już struktury budynków i jednoczesnemu zmniejszeniu ilości wytwarzanych materiałów.
Wybór trwałych i odpornych na warunki atmosferyczne materiałów w Ogrodach Ulricha dodatkowo zapewni im długowieczność, minimalizując potrzebę częstych napraw czy wymian. Zastosowane materiały były pozyskiwane w sposób zrównoważony, co potwierdzały certyfikaty odpowiedzialnego pochodzenia (m.in. EMS) dla wszystkich kluczowych grup materiałowych zastosowanych w projekcie.
Bioróżnorodność
Projekt uwzględnił również ochronę i wzmocnienie lokalnej fauny i flory, co przyczyniło się do poprawy bioróżnorodności na terenie parku. Zastosowano różnorodne rośliny, które przyciągają lokalne owady, ptaki i małe ssaki, tworząc zróżnicowany i zdrowy ekosystem.
Na potrzeby prowadzonych prac stworzony został Raport Ekologa, którego autorką była Beata Pawłowska (WSP Polska, Dział Środowiskowy), renomowana ekolożka z wieloletnim doświadczeniem w zakresie ochrony środowiska i bioróżnorodności. Już na etapie renowacji zwrócono również uwagę na minimalizację zakłóceń dla lokalnych ekosystemów – prace budowlane były planowane w taki sposób, aby chronić istniejące siedliska i gatunki.
Efektywność energetyczna obiektów
Zastosowanie nowoczesnych technologii energooszczędnych, takich jak systemy odzysku ciepła oraz elektryfikacja systemów w celu odejścia od paliw kopalnych, obniżyło zużycie energii i emisję CO2.
Systemy odzysku ciepła z wentylacji i klimatyzacji pozwalają na ponowne wykorzystanie energii cieplnej (m.in. do wstępnego podgrzania ciepłej wody użytkowej), co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne. W projekcie zastosowano również systemy zarządzania energią oraz zaawansowany system BMS (Building Management System), który umożliwia bieżące śledzenie i analizę zużycia energii, co pozwala na wprowadzenie odpowiednich działań korygujących.
Inwestorem projektu jest firma Ingka Centres, za opracowanie architektoniczne odpowiadali: WXCA – odpowiedzialni za Ogrody Ulricha i teren zewnętrzny i LAB3 Architekci – odpowiedzialni za Willę Ulricha oraz Zieloną Chatę.
Generalnym wykonawcą był Budimex SA. Proces certyfikacji nadzorowała Ewa Kowalska-Ocneanu z WSP Polska, pełniąc role Assessora oraz Advisory Professional (AP), dodatkowo wspierana przez Annę Wadlewską (AP i Assessora certyfikacji BREEAM), Magdalenę Antoszkiewicz, Małgorzatę Zychlę (Młodsze Konsultantki Zrównoważonego Rozwoju) oraz Magdalenę Bączyk.
